Bureaux à Louer de 9.850m² à Labege - Réf. 31.11603
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD TOULOUSE
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Description
Sur le premier parc d'activités majeur du Sud-Est toulousain, principal pôle économique du Sicoval à vocation principalement tertiaire, ce site est un formidable atout pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, réunissant immeubles de bureaux et pôle commercial dans un même espace.
Le site dispose d'une palette de nombreux services qualitatifs aux usagers, enseignement/ formation, lieux de détente et loisirs.
Le programme se compose d'un bâtiment en R+8 à usage de bureaux totalisant 9 850 m² et propose:
- des plateaux de bureaux modulables de 180 m² à 1 185 m² : chaque niveau pourra être recoupé en 2 plateaux indépendants qui pourront recevoir des entreprises distinctes
- une bonne capacité de stationnement des véhicules salariés
- un cade verdoyant et arboré bénéficiant d'une vue sur le lac de Labège
- une labellisation BREEAM niveau Very Good
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
1.526.750 Euros/an HT
15 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Etage | Lot | SUBL (m²) | Parkings silo | Parkings aériens |
| RDC - 1 023 m² | A | 493 m² | 15 | 3 |
| B | 413 m² | 12 | 2 | |
| Communs bâtiment | 117 m² | |||
| R+1 - 1 062 m² | A | 544 m² | 16 | 3 |
| B | 444 m² | 13 | 3 | |
| Communs R+1 | 74 m² | |||
| R+2 - 1 194 m² | A | 544 m² | 16 | 3 |
| B | 576 m² | 17 | 3 | |
| Communs R+2 | 74 m² | |||
| R+3 - 1 194 m² | A | 544 m² | 16 | 3 |
| B | 576 m² | 17 | 3 | |
| Communs R+3 | 74 m² | |||
| R+4 - 1 194 m² | A | 544 m² | 16 | 3 |
| B | 576 m² | 17 | 3 | |
| Communs R+4 | 74 m² | |||
| R+5 - 1 194 m² | A | 544 m² | 16 | 3 |
| B | 576 m² | 17 | 3 | |
| Communs R+5 | 74 m² | |||
| R+6 - 1 194 m² | A | 544 m² | 16 | 3 |
| B | 576 m² | 17 | 3 | |
| Communs R+6 | 74 m² | |||
| R+7 - 1 194 m² | A | 544 m² | 16 | 3 |
| B | 576 m² | 17 | 3 | |
| Commun R+7 | 74 m² | |||
| R+8 - 601 m² | A | 544 m² | 16 | 3 |
| Commun R+8 | 57 m² |
Accès routiers
Accès rocade à proximité immédiate sortie n° 19 à 5 min
Desserte transports
Aéroport Toulouse Blagnac à 30 min
Site desservi par les lignes de bus n° 79 (au départ de la sation de métro 'Ramonville' métro ligne B, station 'Labège Couderc' et 'Saint Orens Lycée') et n° 109 au départ de 'Malepère' et 'Castanet Tolosan'
A proximité de la future ligne de métro ligne C avec 2 stations à Labège
