CUSHMAN WAKEFIELD TOULOUSE - Bureaux à Vendre de 8317m² à TOULOUSE - Produit 31.11743

Description

Au coeur de La Cartoucherie premier Ecoquartier de Toulouse situé entre la zone aéroportuaire et le centre ville, le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la vente un ensemble immobilier à construire à usage mixte de bureaux et de logements. Proche des halles gourmandes de la Cartoucherie.

Les surfaces se décomposent en 3 bâtiments mutualisables aux normes PMR, catégorie ERP, sécurisé et respectueux de l'environnement.

Bureaux conformes à la RT 2012 et seront certifiés BREEAM " Very Good".

Les bâtiments C2 et C3 sont ERP compatible 5ème max ;
Le bâtiment C1 est quant à lui convertissable en ERP4 (300 effectifs cumulés) ou ERP3 (399 effectifs cumulés) sans trop de modification.

Il peut être étudié en ERP3 jusqu'à 599 effectifs avec adaptations du noyau central de la circulation verticale.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Nous consulter

Surfaces proposées

Conception des bureaux en 3 bâtiments indépendants de 2.097 m² (R+2), 2.769 m² (R+2) et 3.451 m² (R+7),
122 places en parking silo.
Local 2 roues clos et sécurisé : 499 m²
En l'état d'avancement du projet, PC Obtenu et purgé.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface
Bâtiment C1	R+7	sur 8 niveaux	3451 m²
Bâtiment C2	R+2	sur 3 niveaux	2769 m²
Bâtiment C3	R+2	sur 3 niveaux	2097 M²

Accès routiers

Accès immédiat au péripherique sortie 29 Purpan.

Desserte transports

Desserte Tramway et bus
Proche Aéroport et centre ville de Toulouse.
La zone de La Cartoucherie est en mutation avec la construction prochaine de projets innovants comme la Halle Gourmande.