Bureaux � Vendre dans TOULOUSE (31300)

Surface totale : 8317 m² divisibles à partir de 2097 m2

Réf. : 31.11743 - Disponibilit� : Livraison prévisionnelle 1T2026

Descriptif détaillé

Au coeur de La Cartoucherie premier Ecoquartier de Toulouse situé entre la zone aéroportuaire et le centre ville, le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la vente un ensemble immobilier à construire à usage mixte de bureaux et de logements. Proche des halles gourmandes de la Cartoucherie.

Les surfaces se décomposent en 3 bâtiments mutualisables aux normes PMR, catégorie ERP, sécurisé et respectueux de l'environnement.

Bureaux conformes à la RT 2012 et seront certifiés BREEAM " Very Good".

Les bâtiments C2 et C3 sont ERP compatible 5ème max ;
Le bâtiment C1 est quant à lui convertissable en ERP4 (300 effectifs cumulés) ou ERP3 (399 effectifs cumulés) sans trop de modification.

Il peut être étudié en ERP3 jusqu'à 599 effectifs avec adaptations du noyau central de la circulation verticale.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Moins de 500m� : 3 000Euros/m� HT/m2)
Entre 500 et 1000m� : 2 950Euros HT/m2
A partir de 1000 m� : 2 900,00 Euros hors TVA par m� de bureaux
Pr�cisions sur le prix de vente :
Les parties communes comprenant les sanitaires sont livr�s "finies".
Les lots privatifs sont livr�s " pr�ts � cloisonner ".
RT 2012
Panneaux solaires

Surfaces proposées

Conception des bureaux en 3 b�timents ind�pendants de 2.097 m� (R+2), 2.769 m� (R+2) et 3.451 m� (R+7), 122 places en parking silo. Local 2 roues clos et s�curis� : 499 m� En l'�tat d'avancement du projet, PC Obtenu et purg�.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface
B�timent C1	R+7	sur 8 niveaux	3451 m�
B�timent C2	R+2	sur 3 niveaux	2769 m�
B�timent C3	R+2	sur 3 niveaux	2097 M�

Accès - Desserte

Accès immédiat au péripherique sortie 29 Purpan.
Desserte Tramway et bus
Proche Aéroport et centre ville de Toulouse.
La zone de La Cartoucherie est en mutation avec la construction prochaine de projets innovants comme la Halle Gourmande.