Bureaux � Louer dans TOULOUSE (31200)

Surface totale : 16500 m² divisibles à partir de 250 m2

Réf. : 31.12197 - Disponibilit� : Achèvement des travaux prévu 1T 2027

Descriptif détaillé

Le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous présente un programme exclusivement tertiaire s'une surface de plancher totale de 16 500 m² qui se décompose par tranches.

Le bâtiment principal ERP 5ème catégorie d'une superficie totale de 16 500 m² comporte 5 éléments contigus. La sécabilité des plateaux est assurée par une distribution souple et dense.

Le programme est structuré autour d'un jardin central.

Les immeubles présentent une architecture contextualisée et adaptée au quartier et au positionnement du terrain. De manière générale, la création d'espaces mutualisés (jardins, terrasses, balcons, loggias) offrira un catalyseur de lieux de vie.

La qualité environnementale constitue un des aspects fondamentaux du programme.

Certifications environnementales BDO, Energie Positive et Réduction Carbone, Rénovation BBCA Ras Carbone

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces proposées

Phasage	Superficie	Dur�e des travaux	Livraison pr�visonnel
1�re tranche	4 776 m� SDP	15 mois	2�me semestre 2025
2�me tranche	6 584 m� SDP	15 mois	2�me semestre 2026
3�me tranche	5 140 m� SDP	15 mois	2�me semestre 2027

Accès - Desserte

Accès direct par le nouvel échangeur n° 13
A proximité immédiate de la ligne B du métro station "Borderouge" qui relie directement le centre ville de Toulouse et la Gare Toulouse Matabiau en 20 min
Desservi par de nombreuses lignes de bus n° 114, 40, 19, 41, 36, 73, 33, 42 et 26
Stations VélOToulouse à proximité immédiate
A 11 min de l'aéroport Toulouse Blagnac