FIKA - Bureaux à Louer de 432m² à TOULOUSE - Produit 31_432

Description

Nous vous proposons à la location des bureaux de 230m² situés route d'Espagne, au Sud Ouest de Toulouse, proche de la Rocade.

Idéalement situés au sein de la ZAC de Bordelongue, vous trouverez à proximité des solutions de restauration et un accès rapide à la rocade et l'A64. A quelques mètres des arrêts de Bus (Linéo 5, 13 et 152) qui desservent le centre ville en 15 minutes.

Les bureaux sont accessibles par ascenseur et les parties communes sont en bon état général. L'ensemble du site est sécurisé par des caméras de vidéosurveillance. L'immeuble compte environ 100 places de parking à répartir selon les locataires offrant ainsi une facilité de stationnement sur mesure. Les sanitaires sont en parties communes.

Plusieurs lots sont disponibles au sein de cet immeuble qui se développe en R+5. Les surfaces sont cloisonnées, équipées de la fibre et de plinthes périphériques ainsi que de la climatisation réversible et répondent aux normes ERP/PMR.

Loyer annuel pour une place de parking au sous-sol : 840Euros par place.

Disponibilité selon les lots.

Se référer au tableau des surfaces pour les loyers et charges.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

50.895 Euros/an HTHC
14.678 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Surface	Loyer annuel HTHC/m²	Charges annuelles HT/m²	Taxe foncière HT/m²	Parking extérieur	Disponibilités
HELIOS 4	R+1	41 m²	125,85 Euros	17 Euros	34 Euros	0	01/01/2025
HELIOS 4	R+2	80,41 m²	120 Euros	17 Euros	34 Euros	1 place comprise	A convenir
HELIOS 4	R+4	80,46 m²	120 Euros	17 Euros	34 Euros	1 place comprise	Immédiate
HELIOS 4	R+2	229,83 m²	115 Euros	17 Euros	34 Euros	1 place comprise	Immédiate