Local commercial à Louer de 76m² à Mios - Réf. 33.0321

Description

Opportunité rare à Mios !

Ce local commercial, entièrement rénové, bénéficie d'un emplacement de premier choix sur l'axe le plus passant de la commune. En plein centre-ville, il offre une visibilité exceptionnelle pour attirer une large clientèle.

Caractéristiques principales :

Surface : Local spacieux avec possibilité d'installation d'une extraction, parfait pour une activité de restauration ou autre commerce. Environ 76 m²

Décoration : Le local a été refait à neuf avec une décoration moderne de style industriel, convenant à tout type de commerce.

Équipement : Alarme et fibre optique déjà installées pour assurer votre sécurité et la rapidité de vos connexions.

Conditions : Le bail est ouvert à tous types de commerces, excepté ceux générant des nuisances sonores.

Conditions Financières :

Loyer : 1 850 Euros par mois, sans récupération de TVA.
Charges : provision pour charges = 10 Euros / mois pour l'eau. La taxe foncière est à la charge du preneur sur préésentation de l'avis
Honoraires : 30 % hors taxe du loyer annuel, à la charge du preneur.

Ce local, de par sa situation et son agencement, est une véritable perle pour tout entrepreneur désireux de s'installer à Mios. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans les meilleures conditions possibles !

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Julien RAES

OrpiPro 0660582411

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr