Description

RENTABILITÉ PROJETÉE : 7,5 %

Au coeur de la zone artisanale, commerciale et semi-industrielle d'Andernos les Bains, l'agence Consultimo vous propose à la VENTE, un bâtiment NEUF à usage mixte d'ACTIVITÉS et de BUREAUX. Ce bâtiment d'une surface totale de 711 m² est réparti sur deux niveaux de la manière suivante :

RDC : Lot A 241 m² (198 m² RDC + 43 m² R+1) / Lot B 68 m² / Lot C 100 m²

R+1 : Lot A1 45 m² / Lot A2 50 m² / Lot B 68 m² / Lot C 68 m² / Lot D 71 m²

Ce bâtiment neuf bénéficie de prestations haut de gamme avec une isolation phonique et thermique optimale. Également, les vendeurs ont pris le soin d'aménager les locaux avec des dalles faux plafond, luminaires, wc + point d'eau, menuiseries qualitatives, porte sectionnelle de grande taille 4 m x 2,80 m, etc... Des places de parking privatives viennent compléter ce bien.

Achevé en 2024, l'ensemble immobilier est SOUS GARANTIE DECENALE et bénéficie de FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Le loyer annuel potentiel HT/HC est d'environ 75.000 Euros. A ce jour, 4 cellules sont louées (un local d'activités et trois bureaux) moyennant un loyer annuel HT/HC de 23.520 Euros.

Le prix de vente net vendeur est de 940.000 Euros HT auquel s'ajoute des honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 40.000 Euros HT.

N'hésitez pas à nous demander plus d'informations.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr