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Local commercial à Louer de 125m² à Libourne - Réf. 33.0941

Présenté par CONSULTIMO

22.750€ /an HTHC

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Description

A l'entrée de Libourne, en face du Leclerc et à proximité de l'autoroute 89, l'agence Consultimo vous propose ce local commercial à la sous-location bénéficiant d'une excellente visibilité. La surface du local est d'environ 125m² et est répartie entre un open-space, plusieurs cabines ainsi qu'une salle d'eau. Il dispose d'une vitrine de 6 mètres de long et de nombreuses places de parking privatives. Les activités liés à la restauration ne sont pas autorisées. Disponible immédiatement en sous-location jusqu'en octobre 2025 puis reconvertible en bail commercial, le loyer est de l'ordre de 1900Euros HT/HC /mois. Un appel de fonds à lieu une fois par an pour régulariser la taxe foncière, pas de charges de copropriété. Les honoraires d'agence Consultimo sont de l'ordre de 15% du loyer annuel HT/HC à charge preneur.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.

#NM


DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 22.750 Euros/an HTHC

  • 2.150 Euros/an

  • 15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 125 m²
Linéaire vitrine de 6ml

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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