Immeuble à Vendre de 550m² à Pessac
Présenté par LOCO IMMO - Réf. 33.0943
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Description
Immeuble A VENDRE d'environ 550m² sur un terrain de 1310 m2
Celui ci dispose d'une façade sur trottoir de 45 mètres linéaire.
Derrière le bâtiment 8 mètres de terrain goudronné, quatre et cinq mètres sur les cotés gauche et droit, possibilité de faire le tour du bâtiment en véhicule.
Parking devant pour plus de 30 véhicules.
Le passage journalier de l'Avenue en véhicule est à plus de 7200 jour.
Possibilité de construire 100m2 supplémentaire au sol et 100m2 en étage (document urbanisme)
Il se divise en 2 partie :
Au RDC, un local commercial de 275m2 climatisé et vitré sur trois faces avec plus de 3,5 de hauteur.
En R+1, une terrasse Teck de 45M2 et Quatre appartements, 2 T2, 1 T1 et un Studio.
Le parking va être entièrement refait et clôturé avec un portail électrique.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
2.250.000 Euros NET VENDEUR
6.001 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 1310m²
Linéaire façade de 45ml
Accès routiers
Rocade de Bordeaux Sortie 13 à 2km
A63 à 5km
Desserte transports
Bus 23 - 44 à 40m
Tram B France Alouette à 1km
Gare SNCF Pessac Alouette à 2km