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Bureaux à Louer de 23.563m² à Bordeaux

Présenté par Cushman & Wakefield Bordeaux - Réf. 33.6778

5.537.305€ /an HT

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Description

A Bordeaux, dans le quartier Euratlantique, Cushman & Wakefield vous propose ZOI, un programme neuf constitué de deux immeubles indépendants d'une surface totale de 23 563 m² en R+8

ZOI 1 : Bâtiment Alpha, ERP 5ème cat. Type W (Bureaux)

Bâtiment Bêta, Bureaux, ERT

ZOÍ 2 :

Bâtiment Gamma et Delta, ERP 5ème cat. Type W (Bureaux)

Le site et l'immeuble sont de grandes qualités, et les locaux présentent de belles prestations :
Contrôle d'accès
Accueil
Ascenseur 1000Kg,
Espaces extérieurs paysagés et verdoyants / terrasses privatives
Revêtement de sol moquette en dalles

Hauteur Libre : 2,7 m
Faux plancher technique
Faux plafonds acoustiques

Système réversible de chauffage / climatisation
Raccordement fibre optique
Parking privatifs de 196 emplacements VL dans l'immeuble - bornes électriques

Douches et Vestiaires

Zoi 1 : Capacitaire de 765 personnes (immeuble Alpha) et de 784 personnes (immeuble Beta)

Zoi 2 : Capacitaire de 1000 personnes (immeuble Gamma & Delta) et de 54 personnes (Epsilon 1)


DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 5.537.305 Euros/an HT

  • 353.445 Euros/an

  • 15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées


Accès routiers

Boulevard Jean-Jacques Bosc et A63 à proximité

Desserte transports

Tramway ligne C et D arrêt "Belcier" à 300 m
Bus arrêt "Marché de Brinne" à 300 m

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.