Bureaux à Vendre de 3.973m² à Lormont - Réf. 33.7028
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
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Description
Un immeuble neuf à usage de bureaux d'une surface de 3 973 m² développés en R+4, divisibles à compter de 276 m².
- Immeuble labellisé BREEAM GOOD, aux normes code du travail (immeuble B) - ERP 5ème catégorie de type W (immeuble A),
- Plateaux de bureaux fonctionnels, lumineux
- Accès PMR
- Vidéophone/ Interphone
- Accueil
- Ascenseur(s)
- Fibre optique
- Revêtement de sol moquette
- Murs peints
- Faux plafond en dalles minérales
- Plinthes techniques périphériques
- Climatisation réversible (PACS) / VRV 4 tubes
- VMC Double flux
- Menuiseries aluminium
- Terrasses privatives d'une surface totale de 625 m² réparties entre le R+1 et le R+4
- Sanitaires H/ F/ PMR communs à chaque niveau
- Toiture terrasse végétalisée
- Etat capacitaire de l'immeuble de 399 personnes
- Les plateaux comporteront un mur coupe-feu afin de respecter les normes incendies (surface inférieure à 300 m²)
100 parkings couverts et silo privatifs
- Le Bien dispose d'une surface de 367 m² à usage de commerce en Rez-de-chaussée également proposés à la vente et non comptabilisés dans la surface annoncée. Ces locaux seront dédiés à un commerce alimentaire.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
11.896.565 Euros HT
3 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Les prix de vente des différents lots sont précisés dans le tableau en seconde page
| Batiment - Lot - Etage | Type | Surface bureaux | Prix de vente bureaux HT | Surface terrasse | Prix de vente terrasse HT | Parkings | Prix de vente Total HT |
| A - ERP - lot 1 - R+1 | BUREAUX | 281 m² | 702 565 Euros | 7 places à 17000 Euros HT/U | 821 565 Euros | ||
| A - ERP - lot 2 - R+1 | BUREAUX | 333.7 m² | 834 371 Euros | 18.4 m² | - | 8 places à 17000 Euros HT/U | 970 371 Euros |
| A - ERP - lot 5 - R+2 / R+3 | BUREAUX | 978 m² | 2 445 055 Euros | 272.1 m² | 104 762 Euros | 25 places à 17000 Euros HT/U | 2 974 817 Euros |
| A - ERP - lot 7 - R+4 | BUREAUX | 317,7 m² | 937 314 Euros | 55.1 m² | 42 427 Euros | 8 places à 17000 Euros HT/U | 1 115 741 Euros |
| A - TOTAL | BUREAUX | 1 910.5 m² | 4 919 305 Euros | 345.6 m² | 147 189 Euros | 48 emplacements | 5 882 494 Euros |
| B - ERP - lot 1 - R+1 | BUREAUX | 556,3 m² | 1 357 429 Euros | 25.7 m² | - | 13 places à 17000 Euros HT/U | 1 578 429 Euros |
| B - ERP - lot 1 - R+1 | BUREAUX | 276 m² | 673 476 Euros | 7 places à 17000 Euros HT/U | 792 476 Euros | ||
| B - ERP - lot 1 - R+2 / R+3 | BUREAUX | 1 230,1 m² | 3 001 375 Euros | 254 m² | 97 790 Euros | 32 places à 17000 Euros HT/U | 3 643 165 Euros |
| B - TOTAL | BUREAUX | 2 062.4 m² | 5 032 280 Euros | 52 emplacements | 6 014 070 Euros | ||
| A et B - TOTAL | BUREAUX | 3 972.9 m² | 9 951 585 Euros | 625.3 m² | 244 979 Euros | 100 places | 11 896 565 Euros |
Accès routiers
A 10 et A 63
N89
Rocade Bordelaise
Desserte transports
Gare TER de Cenon et Tramway ligne A, arrêt "Cenon Gare" à 1.2 km
Bus lignes 7 - 31 - 50 - 91 - 92, arrêt "Banlin" à proximité directe
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
