Bureaux à Louer de 5.571m² à Bruges - Réf. 33.7137
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
A Bruges Avenue de Terrefort, un programme neuf à usage de bureaux dénommé La Goutte d'Eau, qui développera une surface totale de 10 462 m² à usage de bureaux répartis sur six immeubles
Dans cet ensemble, trois immeubles dénommés BS - CS et D représentant 5 404 m² sont proposés à la location.
Le site et les immeubles seront de grandes qualités, et les locaux présenteront de belles prestations :
. Certificat Breeam Very Good
. Démarche E + C-
. Espaces extérieurs paysagés et verdoyants sur une surface d'environ 4 000 m²,
. toiture et terrasses végétalisées,
. Menuiseries extérieurs aluminium, double vitrage,
. Contrôle d'accès,
. Accueil,
. Ascenseurs 1000 Kg,
. Revêtement de sol moquette en dalles,
. Murs peints,
. Hauteur Libre : 2,7 m,
. Faux plafonds acoustiques et luminaires LED,
. Système réversible de chauffage / climatisation,
. Raccordement fibre optique,
. Parking sous-sol et aériens.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
947.070 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface de plancher | Surface utile | Normes | Disponibilités |
| BS | RDC | BUREAUX | 622 m² | 603 m² Div. 300 m² | Code du travail | Décembre 2025 |
| BS | 1er étage | BUREAUX | 639 m² | 603 m² Div. 300 m² | Code du travail | Décembre 2025 |
| BS | 2ème étage | BUREAUX | 639 m² | 620 m² Div. 300 m² | Code du travail | Décembre 2025 |
| BS | TOTAL | BUREAUX | 1 900 m² | 1 843 m² | Code du travail | Décembre 2025 |
| CS | RDC | BUREAUX / LABORATOIRES | 385 m² | 373 m² | ERP 5ème catégorie | Sous-option |
| CS | 1er étage | BUREAUX / LABORATOIRES | 388 m² | 376 m² | ERP 5ème catégorie | Sous-option |
| CS | 2ème étage | BUREAUX / LABORATOIRES | 388 m² | 376 m² | ERP 5ème catégorie | Sous-option |
| CS | TOTAL | BUREAUX / LABORATOIRES | 1 161 m² | 1 126 m² | ERP 5ème catégorie | Sous-option |
| D | RDC | BUREAUX | 473 m² | 459 m² | ERP 5ème catégorie | Décembre 2025 |
| D | RDC | BUREAUX | 152 m² | 147 m² | ERP 5ème catégorie | Décembre 2025 |
| D | 1er étage | BUREAUX | 942 m² | 914 m² | ERP 5ème catégorie | Décembre 2025 |
| D | 2ème étage | BUREAUX | 943 m² | 915 m² | ERP 5ème catégorie | Décembre 2025 |
| D | TOTAL | BUREAUX | 2 510 m² | 2 435 m² | ||
| TOTAL PROJET | 5 571 m² | 5 404 m² |
Accès routiers
Sortie rocade n°6 à 400 m
Rocade liaison A63 - A10
Desserte transports
Gare TER de Bruges et Tramway arrêt "Gare de Bruges" à proximité directe
Bus ligne 72 et 29 au pied du site
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
