Local commercial à Louer de 965m² à Begles
Présenté par Cushman & Wakefield Bordeaux - Réf. 33.7698
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Description
BORDEAUX EURATLANTIQUE,
à proximité immédiate du futur pont Simone Veil,
Local commercial à louer d'une surface d'environ 960m²,
dans un immeuble en pierres de taille,
bénéficiant d'une superbe visibilité, sur axe ultra passant, répartit comme suit:
RDC d'environ 575m² de surface commerciale avec nombreuses vitrines
Un étage d'environ 385m² non PMR sur plancher bois avec poutres en bois apparentes.
2 sanitaires, vestiaire
HSP 3m
D'état "d'usage" proche du "brut de béton", des travaux de rénovation sont à prévoir dont l'électricité.
Libre de toute occupation, les locaux seront entièrement débarrassés.
Un accompagnement peut être envisagé et étudié par le bailleur selon dossier.
Toutes activités autorisées.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
96.500 Euros/an HT
3.860 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 965 m²
Accès routiers
Quais, boulevards, rocade sortie n°21
Desserte transports
BUS LIANE N°11
GARE SNCF (5mns en voiture)
Tram C arrêt Carles Vernet (10 mns à pied)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
