Local commercial à Louer de 102m² à Talence
Présenté par Cushman & Wakefield Bordeaux - Réf. 33.7770
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Description
TALENCE,
sur la Route de Toulouse, axe très fréquenté reliant les boulevards à la rocade,
dans un programme de nouveaux logements (221) répartis en 2 bâtiments,
il reste un local commercial d'une surface de 102m², idéalement placé en angle et à coté d'un feu tricolore de signalisation, en excellente visibilité,
Livré brut de béton avec fluides en attente, vitrines et menuiseries posées.
4 lots sur 5 sont déjà réservés et signés: saladerie, magasin matériel Audition, un centre ophtalmologique, un Opticien.
Tous commerces sauf Restauration.
Places de parking disponibles en sus.
Devant l'hôpital Bagatelle.
Garanties exigées
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
25.000 Euros/an HT
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Bâtiment | Surface | Loyer annuel | destination |
| A | 102 m² | 25 000Euros HT | Commerce (disponible) |
| 139 m² | 32 000Euros HT | Commerce (loué) | |
| 196 m² (en angle, RDC 108m² + mezz 88m²) | 45 000Euros HT | Commerce (loué) | |
| B | 96 m² (en angle) | 24 000Euros HT | Commerce (loué) |
| 178 m² | 42 000Euros HT | Commerce (loué) |
Accès routiers
Rocade échangeur n°18 à 10mns
Desserte transports
Bus lianes 5S et 20
Tram B arrêt "Peixotto" à 8mns en voiture
Gare St Jean SNCF à 10mns en voiture
Aéroport à 30mns en voiture
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
