Local commercial à Vendre de 1.888m² à Bordeaux - Réf. 33.7806
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
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Description
BORDEAUX BASE SOUS MARINE,
sur les boulevards:
un bâtiment en monopropriété d'une surface totale de 1888m² (dont 1302m² au sol) à vendre vide de toute occupation,
sur une parcelle de 4 038m² avec parking enrobé de 48 places dont 2 PMR.
Très beau linéaire de 38m donnant sur les boulevards.
Il se compose comme suit:
1) Un local commercial ERP5 en RDC et indépendant de 1517m² dont mezzanines de stockage/magasin/atelier de 325m²
(total au sol RDC de 1192m² entièrement carrelé, chauffé, climatisé, RIA, accès livraison par 2 portes sectionnelles, toilettes PMR, HSP 6,64m)
2) Un local commercial indépendant de 110m²3) Bureaux en étage pour une surface totale de 261m²
3 portails d'accès au site dont 2 derrière pour livraisons.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
3.500.000 Euros HD
10.450 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 4038m²
1 lot de 1 517m² occupé par ALEX TISSUS pour un loyer annuel actuel de 128 498Euros HT (bail commercial de 2006, le gérant est propriétaire du bâtiment)
1 lot de 110m² occupé par PROTHOTEC pour un loyer annuel actuel de 17 474Euros HT (bail commercial de 2013)
5 bureaux à l'étage pour une surface totale de 261m² pour des loyers annuels actuels de 37 464Euros HT (baux précaires)
TOTAL LOYERS ACTUELS 183 436Euros HT
100% Loué
Accès routiers
Rocade sortie n°4
Desserte transports
Bus lianes n° 9 et 32
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
