Bureaux à Vendre ou à Louer de 2.667m² à Bordeaux - Réf. 33.7894
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
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Description
Un immeuble indépendant à construire d'une surface d'environ 2 667 m² en R+5, accompagné de 339 m² de jardins extérieurs,
Normes classé ERP 2ème catégorie de type R/SPIC, pour des activités d'enseignement supérieur et bureaux annexes
Belle hauteur sous-plafond de 3.5 m au Rez de chaussée (un commerce ou showroom peut-être envisagé en pied d'immeuble), et 2,50 m dans les étages
Hall d'accueil,
Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés,
revêtement de sol à étudier avec le Preneur,
Murs peints,
Climatisation réversible double flux,
Belles terrasses accessibles du 2ème au 4ème étage,
Effectif total autorisé de 1 075 personnes
12 places de stationnements sont allouées en sous-sol,
32 ou 64 stationnements vélo (racks élevés).
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
533.400 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| ETAGE | SURFACE | SURFACES EXTERIEURES |
| Sous-sol | 325 m² | |
| RDC | 592 m² | |
| 1er | 651 m² | |
| 2ème | 518 m² | 176 m² |
| 3ème | 376 m² | 98 m² |
| 4ème | 201 m² | 65 m² |
| TOTAL | 2 667 m² | 339 m² |
Accès routiers
A10 - A63
Boulevards
Desserte transports
Tramway ligne D, arrêt "Barrière du Médoc" à 500 m
Bus ligne 29, arrêt "Parc Marceau" à 130 m
Bus ligne 9, arrêt "Mandron" à 120 m
