Local commercial à Louer de 103m² à Merignac
Présenté par Cushman & Wakefield Bordeaux - Réf. 33.8059
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Description
Situé dans la zone commerciale de Mérignac Soleil, au sein du nouveau programme Parc Mirepin, nous vous proposons un local commercial de 103 m² à louer.
- Emplacement n°1, juste à coté du JouéClub, en bordure de Tram (extension ligne Bordeaux-Aéroport)
- Dans un ensemble immobilier en cours de construction dénommé "CORYLUS"
- Livré brut de béton, fluides en attente avec menuiseries et vitrines posées, travaux d'aménagement à la charge du Preneur.
- Normes PMR / ERP
- HSP 3,44 m
- Attestation RT2012
- Fibre optique
- Tous commerces sauf nuisances et toute activité de Restauration avec extraction, Alimentaire et Bricolage.
- Excellente visibilité sur axe très passant voiture (Avenue Kennedy 26 300 véhicules/jour, Avenue de la Somme 23 280 véhicules/jour)
GAPD demandée.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
19.982 Euros/an HT
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 103 m²
Accès routiers
Rocade sortie n°11 et 11b
Desserte transports
- À 3 min à pied de l'arrêt Mérignac Soleil Porte 1 :
bus lignes 1, 30, 33, 34.
- À 2 min à pied d'une station vélos en libre-service V3.
- À 5 min à pied d'une station «Mérignac Soleil» du tramway A
à l'horizon 2021 (Source Ville de Mérignac).
