Local commercial à Louer de 196m² à Talence - Réf. 33.8166
Présenté par CAZE IMMOBILIER
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Description
Locaux commerciaux neufs à louer, situés sur un axe pénétrant avec une très forte visibilité.
Le programme se situe sur la route de Toulouse.
Plusieurs surfaces disponibles :
- 196 m²
- 178 m²
- 139 m²
- 102 m²
- 96 m²
Prestations techniques :
- Hauteur sous dalle 2,50 m
- Linéaire vitrines très importants, grand flux et grande visibilité
- Livraison brut de béton et fluides en attente
- Places de parking
- Toutes activités commerciales possibles, y compris alimentaire (restauration non autorisée)
Disponibilités : 2ème trimestre 2024
Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
45.000 Euros/an HTHC
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Plusieurs surfaces disponibles
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Linéaire vitrine | Disponibilité |
| A | RDC | Bureaux / Services 01 | 139 m² | 32 000 Euros HT-HC | à définir | 19 mètres de vitrines | 2ème Trimestre 2024 |
| A | RDC | Commerce 01 | 102 m² | 25 000 Euros HT-HC | à définir | 17 mètres de vitrines | 2ème Trimestre 2024 |
| A | RDC | Commerce 02 | 108 m² + 88 m² mezzanine | 45 000 Euros HT-HC | à définir | 16 mètres de vitrines | 2ème Trimestre 2024 |
| B | RDC | Bureaux / Services 02 | 178 m² | 42 000 Euros HT-HC | à définir | 25 mètres de vitrines | 2ème Trimestre 2024 |
| B | RDC | Commerce 03 | 96 m² | 24 000 Euros HT-HC | à définir | 11 mètres de vitrines | 2ème Trimestre 2024 |
Accès routiers
Route de Toulouse
Desserte transports
Lignes de Bus à proximité : 20, 5
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
