Cushman & Wakefield Bordeaux

Description

Situé dans la zone commerciale de Mérignac Soleil, sur le nouveau programme du Parc Mirepin, nous vous proposons un local commercial neuf de 103 m² à vendre, libre de toute occupation.

- Emplacement n°1, juste à coté du JouéClub, en bordure de Tram (extension ligne Bordeaux-Aéroport)

- Dans un ensemble immobilier en cours de construction dénommé "CORYLUS"

- Livré brut de béton, fluides en attente avec menuiseries et vitrines posées.

- Normes PMR / ERP

- HSP 3,44 m

- Attestation RT2012

- Fibre optique

- Tous commerces sauf nuisances et toute activité Alimentaire, Restauration avec extraction, Bricolage.

- Excellente visibilité sur axe très passant voiture (Avenue Kennedy 26 300 véhicules/jour, Avenue de la Somme 23 280 véhicules/jour)

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

399.125 Euros NET VENDEUR
7 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface totale de 103 m²

Accès routiers

Rocade sortie n°11 et 11b

Desserte transports

- À 3 min à pied de l'arrêt Mérignac Soleil Porte 1 :
bus lignes 1, 30, 33, 34.
- À 2 min à pied d'une station vélos en libre-service V3.
- À 5 min à pied d'une station «Mérignac Soleil» du tramway A
à l'horizon 2021 (Source Ville de Mérignac).