Bureaux à Louer de 1.593m² à Villenave D'ornon - Réf. 33.8340
Présenté par CAZE IMMOBILIER
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Description
DOMAINE DE GENESTE - NATURA PARK OFFICE - VILLENAVE D'ORNON
CAZE IMMOBILIER vous propose en BEFA un immeuble de bureaux de 1 593 m² en cours de construction : NATURA OFFICE 3.0
Cet immeuble est localisé à proximité immédiate de la rocade et de la zone commerciale de Rive d'Arcins à Villenave D'ornon.
Ces bureaux sont situés au sein d'une opération d'ampleur visant la réalisation d'un quartier inclusif offrant commerces, bureaux, loisirs, hôtel, école, habitat libre et social.
Ce programme apportera à l'ensemble de vos collaborateurs des conditions de travail privilégiées de part sa localisation au sein d'une nature exceptionnelle tout en restant connecté au cadre urbain.
L'immeuble bénéficiera des prestations suivantes :
- Bureaux labellisés BREEAM niveau VERY GOOD & WELL niveau bronze
- Immeuble classé ERP 5e catégorie type W
- Immeuble construit en R+4
- Terrasse Rooftop accessible et aménageable
- Fibre optique
- Ascenseurs PMR
- Plateaux lumineux et traversants
- Plateaux divisibles et évolutifs de 170 à 490 m2 SUBL
- Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
- Vestiaires, douches et kitchenettes à disposition
- Parkings 1 place pour 30 m² locatif (places en parking silo et places aériennes)
- 15 places de stationnement aérien
- 80 places en parking silo
DATE DE LIVRAISON PROGRAMMEE : JUIN 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Loyer annuel :
238.950 Euros/an HTHC
Surfaces proposées
Immeuble ERP 5e catégorie type W
Certification BREEAM Niveau Very Good et WELL Bronze
| Batiment - Lot | NIVEAU | TYPE | SUBL | Loyer annuel (hors parking) |
| NATURA OFFICE 3.0 | RDC | Bureaux | 181,23 m² | 150 Euros m²/an/HT/HC |
| NATURA OFFICE 3.0 | RDC | Bureaux | 287,53 m² | 150 Euros m²/an/HT/HC |
| NATURA OFFICE 3.0 | R+1 | Bureaux | 304,17 m² | 150 Euros m²/an/HT/HC |
| NATURA OFFICE 3.0 | R+1 | Bureaux | 409,87 m² | 150 Euros m²/an/HT/HC |
| NATURA OFFICE 3.0 | R+2 | Bureaux | 409,87 m² | 150 Euros m²/an/HT/HC |
Accès routiers
A62 à proximité
Rocade sortie 20
Desserte transports
Bus ligne 15 arrêt " Domaine de la plantation"
Bus ligne 23 arrêt "Rives D'arcins"
Prestations - Equipements
- Certification Well niveau Bronze
- Certification BREEAM Niveau Very Good
- Toitures-terrasses accessibles et aménageables
- Hauteur sous plafond : 3,30 m
- Plateaux divisibles et modulables
- Immeuble ERP 5ème Catégorie
- Faux plafond
- Open Space
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Sanitaires communs
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Fibre optique
- Etablissement recevant du public
