Bureaux à Louer de 3.218m² à Merignac - Réf. 33.8341
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
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Description
A Mérignac, le programme ÉCOSPH'AIR dispose d'une programmation riche mêlant un ensemble de bureaux, des services, de la restauration et des locaux d'activités situés au coeur de l'OIM Aéroparc.
Programme modulable au sein d'un environnement préservé assurant à vos collaborateurs un cadre de travail apaisant,
Un environnement et un cadre végétalisé d'exception,
Six Bâtiments réalisés en structure bois provenant des forêts régionales,
Niveau de certification BEPOS et E3C1,
Normes code du travail,
Plateaux de bureaux ajustables au gré des demandes : bureaux individuels, salles de réunions ou open-space,
Terrasses privatives aménagées à chaque niveau à disposition de chaque utilisateur,
Pilotage du bâtiment par domotique simple.
Panneaux solaires en toiture pour des bâtiments positifs en énergie,
Solutions de mobilités douces présentes dans les bâtiments et flexibilité du parking silo.
Prestations :
- Faux-plancher technique,
- Revêtement de sol moquette, Murs peints,
- Luminaires LED, Climatisation réversible,
- Terrasses à chaque niveau,
- Sanitaires H/ F/ PMR,
- Parkings aériens et silo.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
498.790 Euros/an HT
48.270 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Bâtiment | Etage | Surfaces plateaux | Divisibilités | Nombres de places | Répartition des pkgs |
| Bâtiment A | Rdc | 490,03 m² | 272,24 et 271,79 m² | 13 places | 7 PSS - 1 PA - 5 PS |
| Bâtiment A | 1er étage | 494,39 m² | 272,24 et 222,15 m² | 13 places | 7 PSS - 1 PA - 5 PS |
| Bâtiment A | 2ème étage | 490,57 m² | 272,24 et 224,33 m² | 13 places | 7 PSS - 2 PA - 4 PS |
| Bâtiment A | TOTAL | 1 481 m² | Bat A: 39 places | 21 PSS - 4 PA - 14 PS | |
| Bâtiment B | Rdc | 575,36 m² | 277,31 et 298,05 m² | 14 places | 7 PSS - 2 PA - 5 PS |
| Bâtiment B | 1er étage | 579,73 m² | 277,31 et 302,42 m² | 14 places | 7 PSS - 2 PA - 5 PS |
| Bâtiment B | 2ème étage | 581,91 m² | 277,31 et 304,60 m² | 15 places | 7 PSS - 2 PA - 6 PS |
| Bâtiment B | TOTAL | 1 737 m² | Bat B: 43 places | 15 PSS, 6 PA, 11 PS |
Accès routiers
Accès rocade à 5 min sorties n°9 et 11
Aéroport de Bordeaux - Mérignac à 5 min
Gare LGV Bordeaux Saint-Jean à 20 min
Desserte transports
Tramway ligne A à 10 min à pied
Lignes de Bus 11 et 39
