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Bureaux à Louer de 3.741m² à Merignac - Réf. 33.8360

Présenté par CAZE IMMOBILIER

561.150€ /an HTHC

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Description

Situé à Mérignac, à proximité directe de la sortie 12 de la rocade, de la Clinique du Sport et des transport en communs.

Caze immobilier vous propose dans un immeuble de bureaux en R+3 classé ERP 4 - Type W, U et PS plusieurs surfaces de bureaux en BEFA d'une superficie totale de 3 741 m² environ, divisibles à partir de 55,33 m² environ.

Ces bureaux sont destinés à recevoir du public pour toutes activités de santés publics ou privés ainsi que pour toute activité de bureaux.

Prestations:

Parking sécurisé de 126 places soit:

  • 49 places couvertes
  • 77 places extérieures

Parties communes intérieures regroupant :

Hall d'entrée, cage d'escalier desservant les étages, 2 ascenseurs PMR, locaux techniques, sas d'accès au parking couvert.

Plancher technique à tous les étages

Bureaux livrés finis, prêts à cloisonner

Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


DPE En cours

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Taxe foncière :

  • 561.150 Euros/an HTHC

  • 74.820 Euros/an

Surfaces proposées

BUREAUX A LOUER

Batiment - LotSUBLTerrasse privativeParkings extérieursParkings couvertsDivisibleLoyer
RDC178,46 m²43NON150 Euros HT/HC /m2 de la SUBL
RDC192,46 m²21NON150 Euros HT/HC /m2 de la SUBL
R+11100,84 m²321 m²2215OUI150 Euros HT/HC /m2 de la SUBL
R+2 1137,5 m² 22 15 OUI150 Euros HT/HC /m2 de la SUBL
R+3 538,42 m² 50 m² 10 7 NON150 Euros HT/HC /m2 de la SUBL
R+3 538,42 m² 10 7 NON150 Euros HT/HC /m2 de la SUBL
Terrasse R+1 321 m2 15 000 HT/an
Terrasse R+3 50 m2 2 300 HT /an

Accès routiers

Au pied de la rocade - Sortie 12

Desserte transports

A 5mn de l'aéroport
Bus lignes 30. 39 - Arrêts devant l'immeuble

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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