Bureaux à Louer de 3.741m² à Merignac - Réf. 33.8360
Présenté par CAZE IMMOBILIER
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Description
Situé à Mérignac, à proximité directe de la sortie 12 de la rocade, de la Clinique du Sport et des transport en communs.
Caze immobilier vous propose dans un immeuble de bureaux en R+3 classé ERP 4 - Type W, U et PS plusieurs surfaces de bureaux en BEFA d'une superficie totale de 3 741 m² environ, divisibles à partir de 55,33 m² environ.
Ces bureaux sont destinés à recevoir du public pour toutes activités de santés publics ou privés ainsi que pour toute activité de bureaux.
Prestations:
Parking sécurisé de 126 places soit:
- 49 places couvertes
- 77 places extérieures
Parties communes intérieures regroupant :
Hall d'entrée, cage d'escalier desservant les étages, 2 ascenseurs PMR, locaux techniques, sas d'accès au parking couvert.
Plancher technique à tous les étages
Bureaux livrés finis, prêts à cloisonner
Disponibilité : immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
561.150 Euros/an HTHC
74.820 Euros/an
Surfaces proposées
BUREAUX A LOUER
| Batiment - Lot | SUBL | Terrasse privative | Parkings extérieurs | Parkings couverts | Divisible | Loyer |
| RDC | 178,46 m² | 4 | 3 | NON | 150 Euros HT/HC /m2 de la SUBL | |
| RDC | 192,46 m² | 2 | 1 | NON | 150 Euros HT/HC /m2 de la SUBL | |
| R+1 | 1100,84 m² | 321 m² | 22 | 15 | OUI | 150 Euros HT/HC /m2 de la SUBL |
| R+2 | 1137,5 m² | 22 | 15 | OUI | 150 Euros HT/HC /m2 de la SUBL | |
| R+3 | 538,42 m² | 50 m² | 10 | 7 | NON | 150 Euros HT/HC /m2 de la SUBL |
| R+3 | 538,42 m² | 10 | 7 | NON | 150 Euros HT/HC /m2 de la SUBL | |
| Terrasse R+1 | 321 m2 | 15 000 HT/an | ||||
| Terrasse R+3 | 50 m2 | 2 300 HT /an |
Accès routiers
Au pied de la rocade - Sortie 12
Desserte transports
A 5mn de l'aéroport
Bus lignes 30. 39 - Arrêts devant l'immeuble
