Bureaux à Vendre ou à Louer de 3.741m² à Merignac - Réf. 33.8389
Présenté par CAZE IMMOBILIER
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Description
CAZE IMMOBILIER vous propose à la vente et à la location des bureaux neufs au sein de l'immeuble LE FIRST localisé à Mérignac.
L'immeuble, situés sur le secteur de la clinique du Sport à Mérignac - rocade sortie N°12, est en cours de livraison.
Il bénéficie d'un classement ERP 4e catégorie - Type W, U et PS.
Plusieurs plateaux sont disponibles et divisible à partir de 55 m².
Ces bureaux sont idéalement placés pour les activités libérales et de santé ainsi que pour toute autre activité de bureaux.
Prestations:
- Immeuble norme RT2012
- Classement ERP4 type W et U
- Bureaux livrés prêts à cloisonner
- Climatisation réversible
- VMC double flux
- Eclairage pavés LED
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (courant faible à charge utilisateurs)
- Fibre optique
- Sanitaires communs
- Sol souple
- 2 ascenseurs
- Grande terrasse extérieure selon
- Grand parking aérien et couvert
- Prix bureaux : 2750 Euros HT/m²
- Prix terrasse de 50m² au R+3 : 25 000 Euros HT
- Prix terrasse de 321m² au R+1 : 250000 Euros HT
- Prix parking aérien : 4250 Euros HT/u
- Prix parking couvert : 8000 Euros HT/u
Nos équipes sont à votre disposition pour toute visite ou renseignement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
1.375.000 Euros HT
74.820 Euros/an
Surfaces proposées
Bureaux neufs à vendre - idéal activités de santé
| ETAGE | DISPONIBILITE | SURFACE | TERRASSE PRIVATIVE | Parkings extérieurs | Parkings couverts | DIVISIBILITE | Prix de vente hors terrasse |
| R+1 | Bureaux | 1100,84 m² | 321 m² | 22 | 15 | OUI | 2750 Euros HT/m2 carrez |
| R+2 | Bureaux | 1137,5 m² | 22 | 15 | OUI | 2750 Euros HT/m2 carrez | |
| R+3 | Bureaux | 538,42 m² | 50 m² | 10 | 7 | NON | 2750 Euros HT/m2 carrez |
| R+3 | Bureaux | 538,42 m² | 10 | 7 | NON | 2750 Euros HT/m2 carrez | |
| R+1 | Terrasse | 321m2 | 250 000 HT | ||||
| R+3 | Terrasse | 50 m2 | 25 000 HT |
Accès routiers
Rocade sortie 12
Desserte transports
Bus lignes 30. 39 - Arrêts devant l'immeuble
Aéroport de Bordeaux à 3 km
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
