CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX - Local commercial à Louer de 2863m² à VILLENAVE D'ORNON - Produit 33.8400

Description

Le « Domaine de Geneste » est un futur lieu de vie qui s'inscrit entre le golf, la Garonne et la zone commerciale des Rives d'Arcins.

Nous vous proposons des locaux commerciaux neufs, livrés bruts de béton avec fluides en attente et vitrines posées:

2 lots dédiés à des activités de Loisirs (302 m² et 1 152 m²)

5 lots dédiés à des activités de Restauration, avec extraction et terrasses et proposant des surfaces entre 230 m² et 361 m².

La halle commerciale "Agora" offre une véritable centralité commerciale s'inscrivant dans un quartier neuf qui s'ouvre sur une zone naturelle de prairie qui débouche sur la Garonne.

Directement connectée à la future Place des Loisirs, elle se situe à proximité immédiate des futurs logements, bureaux, offres de loisirs et résidence hôtelière du Domaine de Geneste, assurant ainsi une mixité générationnelle et sociale.

L'ensemble immobilier voisin, comprenant notamment 10 000 m² de surfaces de surfaces commerciales dont des enseignes de loisirs/sport/restauration sont déjà identifiées, viendra compléter la dynamique du site.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

372.203 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bâtiment	LOT	Surface	Loyer annuel HT/HC	Nbre parkings foisonnés
AGORA	C1	1 153,81 m²	149 995,30Euros	51
AGORA	C2	302,09 m²	39 271,70Euros	13
AGORA	R1	347,53 m²	76 456,60Euros	15
AGORA	R2	361,45 m²	86 748Euros	16
AGORA	R3	232,46 m²	69 738Euros	10
AGORA	R4	230,33 m²	50 672,60Euros	10
AGORA	R5	235,35 m²	47 070Euros	10

Accès routiers

Rocade sortie n°20

Desserte transports

Bus lianes n°15,23,73
TER Gare Bègles 10mns
Un ponton sur la Garonne est inscrit au
Schéma Directeur du Fleuve en vue d'accueillir des navettes fluviales qui permettront de rejoindre en 10min la Place de la Bourse.