Local commercial à Louer dans VILLENAVE D'ORNON (33140)

Surface totale : 2863 m² divisibles à partir de 230 m2

Réf. : 33.8400 - Disponibilité : Fin juin 2024

Descriptif détaillé

Le « Domaine de Geneste » est un futur lieu de vie qui s'inscrit entre le golf, la Garonne et la zone commerciale des Rives d'Arcins.

Nous vous proposons des locaux commerciaux neufs, livrés bruts de béton avec fluides en attente et vitrines posées:

2 lots dédiés à des activités de Loisirs (302 m² et 1 152 m²)

5 lots dédiés à des activités de Restauration, avec extraction et terrasses et proposant des surfaces entre 230 m² et 361 m².

La halle commerciale "Agora" offre une véritable centralité commerciale s'inscrivant dans un quartier neuf qui s'ouvre sur une zone naturelle de prairie qui débouche sur la Garonne.

Directement connectée à la future Place des Loisirs, elle se situe à proximité immédiate des futurs logements, bureaux, offres de loisirs et résidence hôtelière du Domaine de Geneste, assurant ainsi une mixité générationnelle et sociale.

L'ensemble immobilier voisin, comprenant notamment 10 000 m² de surfaces de surfaces commerciales dont des enseignes de loisirs/sport/restauration sont déjà identifiées, viendra compléter la dynamique du site.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces proposées


Bâtiment LOTSurfaceLoyer annuel HT/HCNbre parkings foisonnés
AGORAC11 153,81 m²149 995,30Euros51
AGORAC2302,09 m²39 271,70Euros13
AGORAR1347,53 m²76 456,60Euros15
AGORAR2361,45 m²86 748Euros16
AGORAR3 232,46 m²69 738Euros10
AGORAR4 230,33 m²50 672,60Euros10
AGORAR5 235,35 m²47 070Euros10

Accès - Desserte

Rocade sortie n°20
Bus lianes n°15,23,73
TER Gare Bègles 10mns
Un ponton sur la Garonne est inscrit au
Schéma Directeur du Fleuve en vue d'accueillir des navettes fluviales qui permettront de rejoindre en 10min la Place de la Bourse.

Prix

Loyer annuel : 372 203 Euros/an

Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 111 661 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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