Local commercial à Vendre ou à Louer de 378m² à Bordeaux - Réf. 33.8443
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
BORDEAUX ARMAGNAC
Au sein du programme immobilier HEKA, qui s'inscrit au coeur de l'Opération d'Intérêt National Bordeaux Euratlantique:
3 Surfaces commerciales distinctes, chacune d'une surface de:
80,48m²
136,86m² et 160,81m² dédiés à une activité de Restauration qui sera livrée avec un conduit d'extraction.
Livrées brutes de béton, fluides en attente avec menuiseries/vitrines posées, normes PMR.
Gros potentiel de clientèle tertiaire mais aussi résidentielle.
En rez-de-chaussée, au sein d'un pôle de santé de 3 900m², qui sera exploité pour partie par la filiale "Vista Santé" et qui accueillera notamment une crèche, ce qui permettra de pallier le manque d'offres du secteur et dynamisera l'ensemble du quartier.
Situé à quelques minutes de la gare TGV St Jean Belcier, le quartier Armagnac vient revitaliser le secteur de la gare et requalifier cette porte d'entrée de la ville de Bordeaux.
Quatre émergences le complètent pour accueillir 95 logements.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :
86.940 Euros/an HT
1.512.000 Euros HT
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Lot | Surface | Loyer annuel HT/ m² | Loyer annuel/m² |
| COM1 | 136,89 m² | 250Euros HT/m² | 34 222,50Euros HT |
| COM2 | 80,48 m² | 250Euros HT/m² | 20 120Euros HT |
| LOT RESTAU | 160,81 m² | 250Euros HT/m² | 40 202,50Euros HT |
Desserte transports
Gare St Jean
Tram C et D
Bus liane n°11
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
