Cushman & Wakefield Bordeaux

Description

BORDEAUX ARMAGNAC

Au sein du programme immobilier HEKA, qui s'inscrit au coeur de l'Opération d'Intérêt National Bordeaux Euratlantique:

3 Surfaces commerciales distinctes, chacune d'une surface de:

80,48m²

136,86m² et 160,81m² dédiés à une activité de Restauration qui sera livrée avec un conduit d'extraction.

Livrées brutes de

onduit d'extraction.

béton, fluides en attente avec menuiseries/vitrines posées, normes PMR.

En rez-de-chaussée, au sein d'un pôle de santé de 3 900m², qui sera exploité pour partie par la filiale "Vista Santé" et qui accueillera notamment une crèche, ce qui permettra de pallier le manque d'offres du secteur et dynamisera l'ensemble du quartier.

Situé à quelques minutes de la gare TGV St Jean Belcier, le quartier Armagnac vient revitaliser le secteur de la gare et requalifier cette porte d'entrée de la ville de Bordeaux.

Quatre émergences le complètent pour accueillir 95 logements.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :

86.940 Euros/an HT
1.512.000 Euros HT
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Lot	Surface	Loyer annuel HT/ m²	Loyer annuel/m²
COM1	136,89 m²	250Euros HT/m²	34 222,50Euros HT
COM2	80,48 m²	250Euros HT/m²	20 120Euros HT
LOT RESTAU	160,81 m²	250Euros HT/m²	40 202,50Euros HT