Bureaux à Louer de 1.806m² à Merignac
Présenté par CAZE IMMOBILIER - Réf. 33.8611
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Description
CAZE IMMOBILIER vous propose un immeuble de bureaux à construire, de dernière génération, en BEFA à MERIGNAC.
Ces bureaux d'une surface de 1806 m² divisibles à partir de 903 m² seront situés à proximité de l'aéroport de Mérignac (1km), ainsi que de la rocade sortie 11a et des transport en communs (tramway ligne A et bus).
Cet immeuble peut-être étudié pour une location en mono-utilisateur (idéal pour un siège social ou une direction régionale) et également divisé sur étude pour permettre plus de souplesse.
L'immeuble disposera de prestations haut de gamme, notamment :
- Immeuble aux normes ERP 5 type W et R
- Immeubles aux normes PMR
- Ascenseur normes PMR
- Plateaux livrés hors cloisonnement et courant faible
- Climatisation réversible
- 48 places de parking couvert
- 12 places de parking extérieur
- Bornes de recharge électrique
- Local vélos
- HSP 2,6 m
- Terrasses à chaque niveau
- PC obtenu en janvier 2024, purgé de tous recours.
Veuillez nous contacter pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
149.044 Euros/an HTHC
21.672 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
BUREAUX NEUFS - MERIGNAC - BEFA
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Surfaces terrasses | Loyer bureaux | Loyer terrasses | Disponibilité |
| KOKOON | R+1 | BUREAUX ERP TYPE W et R | 903.30 m² | 191,12 m² | 165 Euros HT/HC m²/an | 50 Euros HT/HC m²/an | T1 2026 |
| KOKOON | R+2 | BUREAUX ERP TYPE W et R | 902.43 m² | 191.12 m² | 165 Euros HT/HC m²/an | 50 Euros HT/HC m²/an | T1 2026 |
Accès routiers
Rocade sortie 11a
Desserte transports
Tramway ligne A: arrêts "Cadera Issartier" et "Caroline Aigle"
Aéroport de Bordeaux à 1,5km
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
