Local commercial à Louer de 220m² à Merignac - Réf. 33.8678
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD BORDEAUX
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Description
MERIGNAC CENTRE, emplacement d'angle très visible et très passant, à 5mns à pied du Tram :
un ensemble immobilier d'une surface totale de 220m² environ sur un parcelle indépendante avec jardin clos de 500m² environ comprenant 2 accès dont 1 pour livraisons et grande terrasse en bois.
Le rez-de-chaussée d'une surface de 95m² comprend une grande salle sur l'avant, une cuisine, un double sanitaire aux normes PMR notamment.
L'étage d'environ 125m² est à usage d'habitation avec 4 chambres, une cuisine, 2 salles de bain, 2 WC, une salle de séjour et un grand balcon.
Clim réversible, extraction, chambre froide, plonge, frigos inox, gaz, bac à graisse en place.
Libre de toute occupation, travaux à prévoir, accompagnement possible.
Idéal restauration typée brasserie, tous commerces sauf nuisances, bail neuf.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
80.000 Euros NET
43.200 Euros/an NET
3.991 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 220 m²
Accès routiers
Rocade sortie n° 9 / 10
Desserte transports
Tram A arrêt Mérignac centre à 5mns à pied
Bus lianes n° 30,33,35
Aéroport à 5kms
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
