THELENE - Local d'activite à Louer de 8345m² à NIMES - Produit 3448218711

Description

V8711 - NIMES - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT - BUREAUX - 8 345 M²

Située à l'intersection des autoroutes A9 et A54, desservie par une bretelle d'accès, cette zone bénéficie d'une excellente connectivité avec le périphérique Ouest et l'ensemble du réseau autoroutier.

Thelene Entreprises vous propose à la location un ensemble d'activités et d'entrepôts d'une surface totale de 8 345 m², comprenant 151 m² de bureaux.

3 lots disponibles :

LOT A2 : 2 628 m²

LOT A3 : 2 458 m²

LOT A4 : 3 259 m², incluant 151 m² de bureaux

Les locaux sont équipés de :

5 portes sectionnelles

4 quais niveleurs

Hauteur sous plafond : 7 mètres

Aires de retournement

Dalles résistantes : 3,5 T/m²

Parking pour véhicules légers et poids lourds

Ce bien est soumis à l'ICPE 1510-2363 et bénéficie d'une zone franche urbaine (ZFU), offrant ainsi des avantages fiscaux potentiels.

Conditions de location :

Loyer annuel : 55 Euros HT HC/m²

Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT HC, en sus

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

458.975 Euros/an HTHC
46.982 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Type	Surface	Loyer annuel HT / HC	Charges annuelles HT	Portes sectionnelles	Quais niveleurs	HSP
LOT A2	LOCAL D'ACTIVITE	2 628 m²	144 540 Euros HT HC	5 518,8 Euros HT	2	0	7 m
LOT A3	LOCAL D'ACTIVITE	2 458 m²	135 190 Euros HT HC	5 161,8 Euros HT	2	0	7 m
LOT A4	LOCAL MIXTE	3 259 m² dont 151 m² de bureaux	179 245 Euros HT HC	6 843,9 Euros HT	1	4	7 m