THELENE - Local d'activite à Louer de 505m² à SAINT JEAN DE VEDAS - Produit 3448218818

Description

Thélène Entreprises vous propose à la location un local d'activité d'environ 505 m² composé comme suit :

Au RDC ( 308 m² environ ) :
- Zone showroom / stockage avec porte sectionnelle + porte vitrée : environ 135 m² ( HSP entre 2,5 m et 4 m ).
- Zone bureaux avec entrée indépendante comprenant 3 bureaux + WC PMR et douche + kitchenette : environ 87 m² ( HSP de plus de 2m )
- Zone dépôt / stockage / Atelier avec porte sectionnelle et entrée indépendante : environ 88 m².

Au R+1 ( environ 197 m² ) :
- Mezzanine stockage : 33 m²
- Mezzanine en Open space + WC,avec zone de stockage et/ou bureaux : 164 m².

Divisible à partir de 120 m².

HSP Dépôt : entre 4,26 ml et 5,00 ml / HSP Mezzanine : 2.48 ml / HSP bureaux entre 1.78 et 2.43 ml.

Porte sectionnelle isolée en RDC : larg. 3,85 ml x haut. 3,00 ml.

15 à 20 places de stationnement.

Tram à 500 m / Echangeur autoroute A9 : 2,5 km.

Loyer annuel : 54 450 Euros HT HC
Prix m² : 108 Euros HT HC / an
Charges et TF : 6 153 Euros HT / an

Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT HC.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

54.450 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Lot 8 :
- RDC : 120 Euros / m²
- R+1 : 90 Euros / m²

Lot 7 bis :
- RDC : 96 Euros / m²
- R+1 : 72 Euros / m²

Batiment - Lot	Typologie	Etages	Surface	Loyer annuel HT	Charges annuelles HT
LOT 8	Showroom / Stockage / Bureaux	RDC + MEZZANINE	384 m² ( RDC : 220 m² / R+1 : 164 m² )	43 770 Euros HT / an	4 510 Euros HT
LOT 7 BIS	Stockage / Atelier	RDC + MEZZANINE	121 m² ( RDC : 88 m² / R+1 : 33 m² )	10 680 Euros HT / an	1 643 Euros HT