THELENE - Bureaux à Louer de 1686m² à SAINT GELY DU FESC - Produit 3448219061

Description

Au nord de Montpellier, sur la commune de Saint-Gély-du-Fesc, à proximité d'une zone d'activité,

Thelene Entreprises vous propose à la location :

Un ensemble immobilier neuf et indépendant développant une surface totale de de 1 686 m² composé de :

277 m² de locaux d'activités/commerces
1 409 m² de bureaux réparti sur 2 niveaux (+ de 700 m² chacun)
Les locaux seront climatisés et précâblés fibre, une platine compteur disjoncteur sera installée pour chaque lot.

Coté détente : Plusieurs terrasses seront à disposition pour les lots du premier et deuxième étage,
Nombreux espaces verts pour le bien-être de vos collaborateurs,

Un ascenseur desservira tous les niveaux

Un parking en sous-sol sera destiné à l'ensemble des bureaux pour un total de 26 places.

20 places extérieures seront prévues en rez-de-chaussée de l'immeuble dont 8 places couvertes et 9 parkings extérieurs en foisonnement réservés aux commerces, soit un total de 55 places.

Loyer Bureaux : 175 Euros HT HC/m²/an

Loyer Commerces/Acti : 205 Euros HT HC/m²/an

Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT

Livraison : ?

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

303.480 Euros/an HTHC
25.290 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel HT HC	Charges annuelles HT	Parkings	Loyer annuel des parkings
1	RDC	COMMERCE/ACTI	88.5 m²	18 143 Euros	25 Euros HT/m²	3 compris dans le loyer
2	RDC	COMMERCE/ACTI	54.5 m²	11 173 Euros	25 Euros HT/m²	3 compris dans le loyer
3	RDC	COMMERCE/ACTI	134 m²	27 470 Euros	25 Euros HT/m²	3 compris dans le loyer
1-03	R+1	BUREAUX	185 m² + 10.31 m² de terrasse	32 375 Euros	25 Euros HT/m²	3 en ss-sol + 2 extérieurs + 1 ext couvert	5 580 Euros
2-01	R+2	BUREAUX	153 m² + 8.7 m² de terrasse	26 775 Euros	25 Euros HT/m²	3 en ss-sol + 1 extérieur + 1 ext couvert	4 860 Euros
2-04	R+2	BUREAUX	145 m² + 10.31 m² de terrasse	25 375 Euros	25 Euros HT/m²	3 en ss-sol + 1 extérieur + 1 ext couvert	4 860 Euros
2-05	R+2	BUREAUX	147 m² + 10.31 m² de terrasse	25 725 Euros	25 Euros HT/m²	3 en ss-sol + 1 extérieur + 1 ext couvert	4 860 Euros