Local commercial à Louer de 245m² à Montpellier - Réf. 3448219104

Description

Idéalement situé dans un quartier mixte alliant commerces, bureaux et zones résidentielles, ce local commercial de 245 m² sur 2 niveaux offre une grande visibilité et une accessibilité optimale pour toute activité professionnelle.



Description du bien

Surface totale : environ 245 m² répartis sur deux niveaux, offrant une belle superficie pour vos bureaux, magasin, ou toute autre activité commerciale.

Climatisation : pour un confort optimal tout au long de l'année, quels que soient vos besoins d'exploitation.

Bail dérogatoire de 36 mois, avec possibilité de renouvellement pour une grande flexibilité de gestion.

Environnement commercial

Quartier dynamique et diversifié, avec à proximité :

Supermarchés, commerces de proximité, restaurants.

Bureaux, zone industrielle et quartier d'habitation.

Idéal pour attirer une clientèle locale et passerelle vers les zones environnantes.


Accessibilité et stationnement

Facilité d'accès grâce à une position stratégique et un arrêt de tramway à proximité, pour une desserte optimale.

4 places de stationnement privatives devant le local pour vos collaborateurs et clients, offrant un confort supplémentaire.


Conditions financières

Loyer annuel : 47 844 Euros HT/HC.

Charges + Taxe Foncière : 3 820 Euros HT / an.

Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

Pourquoi choisir ce local ?


Ce local commercial est une opportunité parfaite pour développer une activité dans un quartier dynamique, avec une accessibilité facile et un environnement en pleine expansion. Son agencement sur 2 niveaux et ses aménagements climatisés en font un lieu de travail fonctionnel et agréable.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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