Présenté par THELENE
Idéalement situé en plein coeur de la zone industrielle de Vic-la-Gardiole, ce local d'activité de 806 m² à louer vous offre une grande flexibilité d'aménagement avec des espaces divisibles à partir de 180 m².
Parfait pour des activités industrielles, commerciales ou de stockage, il bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un environnement dynamique.
Description du bien
Ce local d'activité se compose de :
RDC : 574 m² environ, pour un large espace de travail ou de stockage.
R+1 (Mezzanine) : 232 m² environ, idéal pour des bureaux, des zones d'archivage ou de stockage supplémentaire.
200 m² de stockage extérieur, offrant de la flexibilité pour des activités en extérieur ou des zones de déchargement.
Hauteur sous plafond :
8 m en RDC, pour des espaces de stockage généreux.
5 m sous mezzanine, permettant un espace d'utilisation flexible.
Caractéristiques supplémentaires
Divisible à partir de 180 m², vous permettant d'adapter l'espace à vos besoins spécifiques.
12 places de parking pour vos collaborateurs et visiteurs.
Conditions financières
Loyer annuel : 87 862 Euros HT HC / an.
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.
Pourquoi choisir ce local ?
Avec sa surface généreuse et divisible, ce local d'activité à Vic-la-Gardiole vous offre une flexibilité maximale pour l'aménagement de vos espaces professionnels.
Son emplacement stratégique en zone industrielle vous garantit accessibilité et visibilité, avec en plus des places de parking suffisantes pour vos équipes et vos clients.
Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !
Ne laissez pas passer cette opportunité de louer un local d'activité spacieux et modulable en zone industrielle.
Thélène Entreprises vous invite à prendre contact dès aujourd'hui pour visiter ce bien unique.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Loyer annuel :
Honoraires :
87.862 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Batiment - Lot | Surface au sol | Mezza | Surface totale | Espace ext privatif | Loyer annuel / m² | Loyer annuel | Parkings |
LOT 1 | 137,5 m² | 55 m² | 192.5 m² | . | 120 Euros HT HC / m² / an | 23 100 Euros HT HC | 3 |
LOT 2 | 128,5 m² | 52 m² | 180.5 m² | . | 114 Euros HT HC / m² / an | 20 580 Euros HT HC | 3 |
LOT 9 | 165,7 m² | 65 m² | 230.7 m² | 100 m² | 102 Euros HT HC / m² / an | 23 532 Euros HT HC | 3 |
LOT 10 | 142,45 m² | 60 m² | 202.45 m² | 100 m² | 102 Euros HT HC / m² / an | 20 650 Euros HT HC | 3 |
A9/A709
Surface totale 509 m² - Dispo. 1 mois après accord
34110, VIC LA GARDIOLE
34_002137