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Local d'activite à Louer de 806m² à Vic La Gardiole - Réf. 3448219122

Présenté par THELENE

87.862€ /an HTHC

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Description

Idéalement situé en plein coeur de la zone industrielle de Vic-la-Gardiole, ce local d'activité de 806 m² à louer vous offre une grande flexibilité d'aménagement avec des espaces divisibles à partir de 180 m².

Parfait pour des activités industrielles, commerciales ou de stockage, il bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un environnement dynamique.


Description du bien

Ce local d'activité se compose de :


RDC : 574 m² environ, pour un large espace de travail ou de stockage.

R+1 (Mezzanine) : 232 m² environ, idéal pour des bureaux, des zones d'archivage ou de stockage supplémentaire.

200 m² de stockage extérieur, offrant de la flexibilité pour des activités en extérieur ou des zones de déchargement.

Hauteur sous plafond :

8 m en RDC, pour des espaces de stockage généreux.

5 m sous mezzanine, permettant un espace d'utilisation flexible.

Caractéristiques supplémentaires

Divisible à partir de 180 m², vous permettant d'adapter l'espace à vos besoins spécifiques.

12 places de parking pour vos collaborateurs et visiteurs.

Conditions financières

Loyer annuel : 87 862 Euros HT HC / an.

Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

Pourquoi choisir ce local ?

Avec sa surface généreuse et divisible, ce local d'activité à Vic-la-Gardiole vous offre une flexibilité maximale pour l'aménagement de vos espaces professionnels.

Son emplacement stratégique en zone industrielle vous garantit accessibilité et visibilité, avec en plus des places de parking suffisantes pour vos équipes et vos clients.


Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !

Ne laissez pas passer cette opportunité de louer un local d'activité spacieux et modulable en zone industrielle.

Thélène Entreprises vous invite à prendre contact dès aujourd'hui pour visiter ce bien unique.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Honoraires :

  • 87.862 Euros/an HTHC

  • 15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées


Batiment - LotSurface au sol MezzaSurface totaleEspace ext privatifLoyer annuel / m²Loyer annuelParkings
LOT 1137,5 m²55 m² 192.5 m².120 Euros HT HC / m² / an 23 100 Euros HT HC3
LOT 2128,5 m²52 m²180.5 m².114 Euros HT HC / m² / an 20 580 Euros HT HC3
LOT 9165,7 m²65 m²230.7 m²100 m²102 Euros HT HC / m² / an 23 532 Euros HT HC3
LOT 10142,45 m²60 m²202.45 m²100 m² 102 Euros HT HC / m² / an 20 650 Euros HT HC3

Accès routiers

A9/A709

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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