THELENE - Local d'activite à Louer de 806m² à VIC LA GARDIOLE - Produit 3448219122

Description

Idéalement situé en plein coeur de la zone industrielle de Vic-la-Gardiole, ce local d'activité de 806 m² à louer vous offre une grande flexibilité d'aménagement avec des espaces divisibles à partir de 180 m².

Parfait pour des activités industrielles, commerciales ou de stockage, il bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un environnement dynamique.

Description du bien

Ce local d'activité se compose de :

RDC : 574 m² environ, pour un large espace de travail ou de stockage.

R+1 (Mezzanine) : 232 m² environ, idéal pour des bureaux, des zones d'archivage ou de stockage supplémentaire.

200 m² de stockage extérieur, offrant de la flexibilité pour des activités en extérieur ou des zones de déchargement.

Hauteur sous plafond :

8 m en RDC, pour des espaces de stockage généreux.

5 m sous mezzanine, permettant un espace d'utilisation flexible.

Caractéristiques supplémentaires

Divisible à partir de 180 m², vous permettant d'adapter l'espace à vos besoins spécifiques.

12 places de parking pour vos collaborateurs et visiteurs.

Conditions financières

Loyer annuel : 87 862 Euros HT HC / an.

Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.

Pourquoi choisir ce local ?

Avec sa surface généreuse et divisible, ce local d'activité à Vic-la-Gardiole vous offre une flexibilité maximale pour l'aménagement de vos espaces professionnels.

Son emplacement stratégique en zone industrielle vous garantit accessibilité et visibilité, avec en plus des places de parking suffisantes pour vos équipes et vos clients.

Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !

Ne laissez pas passer cette opportunité de louer un local d'activité spacieux et modulable en zone industrielle.

Thélène Entreprises vous invite à prendre contact dès aujourd'hui pour visiter ce bien unique.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

87.862 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Lot 1 de 193M2 , 137.5 en RDC + 55.5 en mezzanine.

3 places de parking
Loyer 2000Euros Ht/HC

Lot 2 de 180.5 M2, 128.5 en RDC et 52 en mezzanine.
Loyer 1750 euros Ht/HC
2 places de parking.

Lot 09 de 231 m2 , 165.7 en RDC et 65 en mezzanine.
2 places de parking + env 100m2 d'espace extérieur privatif avec belle visibilité.
Loyer de 2150Euros Ht/Hc

Lot 10 de 202 M2 , 142 en RDC et 60 en mezzanine.
2 places de parking + espace extérieur privatif de 100m2.
Loyer 1850Euros Ht/Hc

Les mezzanines sont en béton alvéolaire chargé lourde (sans poteaux).

La taxe fonciere est assez faible sur cette commune et sera inférieur à un mois de loyer.

Hauteur total 7.5 M
Hauteur sous mezzanine 3.5 M

Loyer prélevé par trimestre.
Caution 3 mois de loyer HT HC.

Batiment - Lot	Surface au sol	Mezza	Surface totale	Espace ext privatif	Loyer annuel / m²	Loyer annuel	Parkings
LOT 1	137,5 m²	55 m²	192.5 m²	.	120 Euros HT HC / m² / an	23 100 Euros HT HC	3
LOT 2	128,5 m²	52 m²	180.5 m²	.	114 Euros HT HC / m² / an	20 580 Euros HT HC	3
LOT 9	165,7 m²	65 m²	230.7 m²	100 m²	102 Euros HT HC / m² / an	23 532 Euros HT HC	3
LOT 10	142,45 m²	60 m²	202.45 m²	100 m²	102 Euros HT HC / m² / an	20 650 Euros HT HC	3