THELENE - Bureaux à Vendre de 4400m² à LATTES - Produit 3448219334

Description

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente, au sein d'un programme neuf, plusieurs surfaces de bureaux et locaux commerciaux.

Caractéristiques de l'immeuble :
- Surface totale : 4 400 m²
- Terrain : 5 306 m²
- Locaux divisibles, offrant des surfaces de 116 m² à 740 m² (quote-part des parties communes incluse).

Répartition des espaces :
- 10 lots dédiés aux activités tertiaires : 3 085 m² répartis en R+1 et R+2. Plusieurs lots disposent d'une terrasse.
- 5 lots dédiés aux commerces : 1 315 m² au rez-de-chaussée, dont certains avec terrasse.

Points forts :
- Espaces partagés favorisant les interactions et l'innovation.
- Bâtiment conforme aux dernières normes environnementales en vigueur.
- Facilité de stationnement sur la zone.

Accessibilité optimale :
- Réseaux routiers : Située près de l'autoroute A9, permettant un accès facile pour les collaborateurs et les clients venant des principales villes régionales (Montpellier, Nîmes, Béziers).
- Transports publics : À proximité des arrêts de tramway (ligne 3) et des lignes de bus, facilitant les déplacements pour les employés.
- Proximité de l'aéroport et de la gare : L'aéroport de Montpellier-Méditerranée et la gare Sud De France se trouvent à proximité des locaux, renforçant l'attractivité pour les activités nécessitant des déplacements fréquents.

Environnement professionnel dynamique :
- Zone d'activité : Lattes est connue pour abriter plusieurs zones économiques attractives, ce qui favorise les synergies entre entreprises.
- Présence de services : Commerces, restaurants, et espaces de coworking à proximité, offrant des commodités indispensables pour les employés et les clients.

Finitions des locaux :
- Rez-de-chaussée : locaux livrés avec dalle béton brut.
- R+1 et R+2 : locaux privatifs livrés avec carrelage format 45x45 posé sur chape.

Livraison prévue : T1 2027

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

11.088.000 Euros NET VENDEUR
Nous consulter

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface pc inclus + terrasse	Parking	Prix de vente parking l'unité	Prix de vente HT hors parkings
2	RDC	COMMERCE	160.19 m²	5	8 000 Euros	403 679 Euros
3	RDC	COMMERCE	369.64 m²	10	8 000 Euros	931 493 Euros
4	RDC	COMMERCE	284.43 m²	9	8 000 Euros	716 764 Euros
1	R+1	BUREAUX	735.06 m² + 143.89 m²	18	12 000 Euros	1 947 909 Euros
2	R+1	BUREAUX	740.08 m² + 145.76 m²	19	12 000 Euros	1 961 212 Euros
3	R+2	BUREAUX	254.13 m² + 19.01 m²	6	12 000 Euros	678 527 Euros
4	R+2	BUREAUX	258.65 m²	7	12 000 Euros	659 558 Euros
5	R+2	BUREAUX	120.34 m²	3	12 000 Euros	306 867 Euros
6	R+2	BUREAUX	120.07 m²	3	12 000 Euros	306 179 Euros
7	R+2	BUREAUX	256.59 m²	5	12 000 Euros	654 305 Euros
9	R+2	BUREAUX	116.92 m² + 51.48 m²	3	12 000 Euros	312 176 Euros