Local d'activite à Louer de 880m² à Montpellier - Réf. 3448219373

Description

Thélène Entreprises vous propose un bâtiment indépendant à la location dans le secteur prisé de Tournezy à Montpellier.
Situé à proximité immédiate de la sortie 31 Garosud, ce bien associe espaces de stockage, atelier et bureaux et est parfaitement adaptés à vos besoins professionnels.


Caractéristiques du bâtiment :

Surface totale : 880 m² environ, répartie comme suit :

490 m² de stockage / entrepôt en rez-de-chaussée

77 m² d'atelier au premier étage

184 m² de stockage au premier étage

128 m² de bureaux au premier étage

Stationnement : 10 places de parking

Espaces communs : Accès à une cuisine partagée et 2 WC / Les locaux sont partagés avec une entreprise spécialisée dans les systèmes de sécurité et fermeture des bâtiments.
Loyer HT/HC/m²/an :
Atelier et stockage : 100 Euros HT/m²
Bureaux : 135 Euros HT/m²
Charges : Environ 10 % du loyer annuel HT
Loyers annuels HT/HC/an :
Stockage en rez-de-chaussée (490 m²) :

49 000 Euros HT/an

Atelier au premier étage (77 m²) :

7 700 Euros HT/an

Stockage au premier étage (184 m²) :

18 400 Euros HT/an

Bureaux au premier étage (128 m²) :

17 280 Euros HT/an

Total loyer annuel estimé : 92 380 Euros HT/HC/an



Avantages du secteur :
Accessibilité : Situé à proximité des grands axes routiers (A709), facilitant les déplacements et la logistique.

Dynamisme : Zone d'activité de Tournezy, reconnue pour son tissu d'entreprises variées et innovantes.

Flexibilité des espaces : Idéal pour les activités nécessitant une combinaison de stockage, atelier et bureaux.

Contactez-nous dès aujourd'hui :

Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Thélène Entreprises.



Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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