THELENE - Local d'activite à Louer de 497m² à GIGEAN - Produit 3448219464

Description

Situé au sein de la zone d'activité dynamique à Gigean, Thelene Entreprises vous propose un local d'activité / entrepôt neuf d'une superficie d'environ 497 m², répartis sur 4 lots modulables.

Chaque lot dispose d'une mezzanine, offrant un aménagement flexible et optimisé selon vos besoins professionnels.

4 lots disponibles : 122 à 126 m²,

Caractéristiques principales :

Sol en dalle béton robuste
Structure métallique et bardage double peau
Toiture bac acier isolé pour une meilleure efficacité énergétique
Hauteur sous plafond : 8,5 m, 4,4 m sous mezzanine, 3 m sur mezzanine
Porte sectionnelle de 3,6 m x 3,2 m pour un accès facilité
Accès piéton distinct
Parking enrobé réservé

Equipements inclus :

Vidéosurveillance assurant la sécurité des lieux
Local à vélos pour une mobilité pratique et écologique

Idéalement situé à proximité immédiate de l'A9, à seulement 15 minutes de Sète, ce local vous offre une visibilité et un accès privilégiés pour le développement de votre entreprise.

Conditions financières :

Loyer : 118 Euros HT&HC/m²/an soit environ 1 200 Euros HT&HC/mois (honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel HT&HC)

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

DPE En cours

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

58.646 Euros/an HTHC
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Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Disponibilité
B4	RDC -R+1	LOCAL D'ACTIVITE	126.33 m²	118 Euros HT&HC/m²/an	Immédiate
B5	RDC -R+1	LOCAL D'ACTIVITE	122.41 m²	118 Euros HT&HC/m²/an	Immédiate
B6	RDC -R+1	LOCAL D'ACTIVITE	122.36 m²	118 Euros HT&HC/m²/an	Immédiate
B7	RDC -R+1	LOCAL D'ACTIVITE	126.30 m²	118 Euros HT&HC/m²/an	Immédiate