Local d'activite à Louer de 540m² à Castries - Réf. 34.000327
Présenté par ABC IE
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Description
Locaux d'activités à louer à Castries, d'une surface totale de 540m² divisibles dès 120m².
Dans un ensemble multi utilisateurs, ce bâtiment est composé :
- 10 ateliers au RDC avec bureaux (24 m²) et sanitaires privés, d'une surface de 120m² ou 150m² chacun
- 10 Bureaux au R+1 de 50 m² chacun aménageables avec deux entrées distinctes. Les locaux sont desservis par un ascenseur et 2 places de parking sont attribuées par local
- 1 grand parking aménagé de 46 places avec des ombrières supportant une centrale photovoltaïque
- Dalle en béton armée 5 tonne/m²
- HSP 5m à 7m, Porte sectionnelle 3.5m X 3.5m + porte piétonne
- Triphasé : tarif bleu
1 Bureau/Atelier (Distribution des réseaux en plinthe par goulotte, Fibre optique, Espace sanitaire, Accès piéton).
Des finitions de qualités (Linoléum au sol, Menuiseries extérieures aluminium, Brise soleil, Faux plafond avec éclairage, Murs en peinture lisse, Visiophone).
Un système commun de ventilation/chauffage (Ventilation double flux hygroréglable dans les bureaux d'exploitation et ventilation naturelle, Pompe à chaleur air/eau pour climatisation et chauffage collectif).
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
54.000 Euros/an HTHC
8.640 Euros/an
155 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| LOT | USAGE | SURFACE | LOYER ANNUEL HT HC/an | CHARGES ANNUELLES HT/an | TAXE FONCIÈRE HT/m²/an | Disponibilité |
| A02 | local d'activité | 150 m² | 15 000 Euros | 5 250 Euros (35EurosHT/m²/An) | 2 400 Euros (16Euros HT/m²/An) | immédiate |
| A03 | local d'activité | 150 m² | 15 000 Euros | 5 250 Euros (35EurosHT/m²/An) | 2 400 Euros (16Euros HT/m²/An) | 1er Août 2025 |
| A04 | local d'activité | 120m² | 12 000 Euros | 4 200 Euros (35EurosHT/m²/An) | 1 920 Euros (16Euros HT/m²/An) | 1er Septembre 2025 |
| A06 | local d'activité | 120m² | 12 000 Euros | 4 200 Euros (35EurosHT/m²/An) | 1 920 Euros (16Euros HT/m²/An) | 1er Mai 2025 |
Accès routiers
D68 : 2 min
N113 : 6 min
M610 : 1 min
M65 : 2 min
A9/A709 (n°28) : 6 min
Desserte transports
Bus (L21) : 3 min voiture / 15 min pied
Gare SNCF (Baillargues) : 10 min
Gare TGV Sud de France : 18 min
Aéroport Fréjorgues : 16 min
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (106 kWhep/m²/an)
GES : A (4 kgeqCO2/m²/an)
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