ABC IE - Bureaux à Louer de 5229m² à MAUGUIO - Produit 34.001710

Description

Bureaux à louer et à vendre à Mauguio - 570 m² à 1378 m²

Dans le nouveau quartier d'affaires Les Portes de l'Aéroport, à Mauguio, à proximité immédiate de l'Aéroport, de la nouvelle Gare TGV Sud de France et de l' A709 : bâtiment neuf de bureaux développant 5 227 m² de surface utile disponible à la location. Ce bâtiment sera divisible en 8 lots de 570 à 1 378 m² de surface utile.

Espaces intérieurs fonctionnels et modulables
Espaces extérieurs mutualisés qualitatifs
150 places de parking extérieures (8 bornes électriques + 24 pré-équipées)
Finitions qualitatives : Structure béton, bardage aluminium, 2 ascenseurs, brises soleil, sol souple moquette et faux plafond, climatisation réversible, hauteur sous-plafond 2.70 m
Labellisation BREEAM Very Good
Bâtiment Code du Travail / non ERP

Disponibilité : Immédiate

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

888.571 Euros/an HTHC
15.245.244 Euros HT
34.450 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

NIVEAU - LOT	SURFACE LOCATIVE (privative)	STATIONNEMENTS EXT. PRIV.	LOYER HT HC /AN	CHARGES HT /AN	TAXE FONCIERE HT /AN	TOTAL HT /AN	PRIX DE VENTE HT
R+1 - E	644,64 m² (606 m²) environ	18	109 589 Euros	11 604 Euros	16 116 Euros	137 308 Euros	1 879 893,42Euros
R+1 - F	734,73 m² (695 m²) environ	21	124 904 Euros	13 225 Euros	18 368 Euros	156 497 Euros	2 143 095,85Euros
R+1 - G	591,13 m² (554 m²) environ	17	100 491 Euros	10 640 Euros	14 778 Euros	125 911 Euros	1 717 723,73Euros
R+1 - H	683,27 m² (645 m²) environ	20	116 157 Euros	12 299 Euros	17 082 Euros	145 537 Euros	2 001 169,36Euros