Bureaux à Louer de 2.740m² à Montpellier - Réf. 34.001809
Présenté par ABC IE
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Description
BUREAUX A LOUER A MONTPELLIER
A Montpellier 2 740 M² de surfaces bureaux neufs livrés en octobre 2023 composés de 12 lots de 173m² à 298m²
ERP sur l'ensemble du bâtiment catégorie 5
Livraison libre de cloisons avec toutes les finitions sols souples (variante
parquet en option) murs, plafonds.
Equipements techniques des lots :
- Système de chauffage, climatisation, connecté au réseau urbain et VMC
- Compteur électrique individuel
- Distribution prises électriques et RJ45 réparties sur toute la périphérie du
local
- Baie de brassage et climatisation indépendante pour le local serveur
- Contrôle d'accès et visiophonie aux entrées des lots
- BSO et stores aux fenêtres
- Terrasse privative pour les lots 11 et 12
Les espaces communs :
- 590m² d'espaces communs : échanges récréatifs et réunions informelles
- 2 points Kitchenette (RDC et R+2)
- 2 terrasses dont une dans un jardin
- Equipements des espaces communs tables, chaises, cabanes acoustiques,
babyfoot
- 2 blocs sanitaires sur chaque niveau et un bloc PMR en RDC
- 2 douches PMR équipées de casiers
- Contrôle d'accès bâtiment, sous-sol et ascenseurs
Parking :
- Parking vélos extérieur sécurisé
- 37 places de parking voitures en sous-sol (17 en sous-sol et 20 dans
l'ESMA)
- Pré câblage d'une partie des places de parking pour les bornes recharge
électrique
- Un parking motos en sous-sol
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
452.100 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings (12 000Euros HT/unités) | Disponibilité |
| Lot 2 | RDC | 171,57 m² | 28309,05Euros HT HC (165Euros HT/m²) | 9 436,35Euros HT (55Euros HT/m²) | 2 | Octobre 2023 |
| Lot 3 | RDC | 210,08 m² | 34 663,20Euros HT HC (165Euros HT/m²) | 11 554,40Euros HT (55Euros HT/m²) | 4 | Octobre 2023 |
| Lot 4 | RDC | 211,23 m² | 34 852,95Euros HT HC (165Euros HT/m²) | 11 617,65Euros HT (55Euros HT/m²) | 3 | Octobre 2023 |
| Lot 5 | R+1 | 172,75 m² | 28 503,75Euros HT HC (165Euros HT/m²) | 9 501,25Euros HT (55Euros HT/m²) | 2 | Octobre 2023 |
| Lot 6 | R+1 | 171,81 m² | 28 348,65Euros HT HC (165Euros HT/m²) | 9 449,55Euros HT (55Euros HT/m²) | 2 | Octobre 2023 |
| Lot 7 | R+1 | 297,73 m² | 49 125,45Euros HT HC (165Euros HT/m²) | 16 375,15Euros HT (55Euros HT/m²) | 4 | Octobre 2023 |
| Lot 8 | R+1 | 282,03 m² | 46 534,95Euros HT HC (165Euros HT/m²) | 15 511,65Euros HT (55Euros HT/m²) | 4 | Octobre 2023 |
Desserte transports
Situé à 1,5Km du centre-ville et de la gare de Montpellier Saint Roch
Ligne tramway 5 traversera le quartier en 2025, plusieurs lignes de bus urbains
