Bureaux à Louer de 1.316m² à Montpellier - Réf. 34.002001
Présenté par ABC IE
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Description
Bureaux neufs à louer à Montpellier
Le projet est situé le long de la rue Maryam Mirzakhani à Montpellier au nord et l'autoroute A9 au sud.
L'immeuble s'inscrit au coeur d'un ensemble immobilier de 4 immeubles.
L'immeuble est un monolithe en T, comprenant 6 niveaux à partir du rdc, soit R+5.
Il est distribué par 1 hall, qui permet l'accès à la circulation verticale principale (batterie d'ascenseurs et escaliers) pour desservir tous les niveaux de bureaux en étage. La toiture terrasse inaccessible est distribuée par skydome.
Il comprend un sous-sol de deux niveaux enterrés dédiés aux places de parking et des locaux techniques. Une batterie d'ascenseur triplex permet d'accéder aux niveaux de parking, sans rupture de charge.
Le classement de l'immeuble au niveau de la réglementation de sécurité incendie sera un ERP 5ème catégorie de type W.
Plateau de bureaux encore disponibles au R+2 de 1320m² environ divisibles en 5 lots à partir de 195m² environ.
- 30 places de Parking en sous-sol : 1.200 Euros HT / HC / unité
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
230.327 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Etage - Lot | Surface | Loyer annuel 175Euros HT/HC/m² SUBL | Charges et TF |
| R+2 - lot 2.1 | 340,51 m² | 59 590Euros HT/HC/an | A définir |
| R+2 - lot 2.2 | 195,83 m² | 34 270Euros HT/HC/an | A définir |
| R+2 - lot 2.3 | 335,76 m² | 58 758Euros HT/HC/an | A définir |
| R+2 - lot 2.4 | 249,10m² | 43 593Euros HT/HC/an | A définir |
| R+2 - lot 2.5 | 194,95m² | 34 116Euros HT/HC/an | A définir |
Accès routiers
Accès direct A9 - A709 : 2 minutes
Desserte transports
Extension tram ligne 1 - proximité immédiate
Gare TGV Sud de France - proximité immédiate
Aéroport Montpellier Méditerranée : 3 minutes
