Bureaux à Louer de 1.619m² à Castelnau Le Lez - Réf. 34.002155
Présenté par ABC IE
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Description
Immeuble de bureaux neufs à louer à CASTELNAU-LE-LEZ (34170) d'une surface totale d'environ 3 426m² divisibles.
À ce jour, il reste environ 1 619m² de bureaux disponibles, répartis en 6 lots allant de 202m² à 328m² situés en RDC, R+1 et R+2.
Descriptif :
- Prestations des bureaux livrés : aménagements "open-space"
- Menuiseries extérieures : double vitrage, avec vitrage COOL-LITE XTREM 60/28 sur les façades Sud et Ouest
- Sols : carrelage dans les halls et sanitaires, sols souples dans les bureaux
- Espaces verts extérieurs privatifs et clôturés, avec aménagement paysager
- Travaux d'aménagement intérieur à la charge des preneurs
- Attentes d'alimentation en eau et évacuation des eaux usées : 2 points dans chacun des 12 lots, permettant 1 zone tisanerie par lot et 1 zone douches par lot
- ERP 5 => effectif max admissible 299 personnes
- Bâtiment conforme aux réglementations du code du travail => effectif max admissible 253 personnes
- Bâtiment raccordé au réseau urbain de la SERM pour le système de chauffage/rafraîchissement et bâtiment connecté
- Local 2 roues motorisés en sous-sol (20m²)
- Local vélo sécurisé (39m²) avec 20 prises électriques permettant une capacité de recharge de 20 batterie simultanément
- 59 places de stationnement en sous-sol dont 15 places équipées d'une borne électrique de recharge rapide (22kw)
*Photos non contractuelles
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
304.177 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Lot | Etage | Surface totale m² | Parkings total | Charges & Taxe Foncière annuelles HT | Parking HT (1 000 EurosHT/U) | Total Loyer annuel HT HC |
| 001 | RDC | 281m² | 5 dont 1 borne électrique | Non définies | 5 000 Euros | 52 819 Euros |
| 002 | RDC | 202m² | 4 dont 1 borne électrique | Non définies | 4 000 Euros | 38 301 Euros |
| 101 | R+1 | 225m² | 4 dont 1 borne électrique | Non définies | 4 000 Euros | 42 293 Euros |
| 102 | R+1 | 269m² | 5 dont 1 borne électrique | Non définies | 4 000 Euros | 50 740 Euros |
| 201 | R+2 | 313m² | 5 dont 1 borne électrique | Non définies | 4 000 Euros | 58 225 Euros |
| 202 | R+2 | 328m² | 6 dont 2 bornes électriques | Non définies | 6 000 Euros | 61 799 Euros |
Accès routiers
A9/A709 : 5 min
N113 : 10 min
M65 : 6 min
Desserte transports
Aéroport Mtp Fréjorgues : 15 min
Gare TGV Mtp Sud de France : 10 min
Gare TGV Mtp Saint-Roch : 10 min
Bus ligne 51 : 5 min
Tram Ligne 2 : 20 min à pied
