Bureaux à Louer de 35m² à Balaruc Les Bains - Réf. 34.0024
Présenté par TRANSAC CONSEIL TERTIAIRE
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Description
Transac Tertiaire vous présente Le Marché d'Aymé, le futur bâtiment tertiaire et commercial à Balaruc-Les-Bains.
Bureaux en R+1 disponibles à la location.
Situé au coeur de Balaruc-les-Bains, 1ère station thermale de France, ce nouveau projet vous accueille dans un environnement dynamique et en pleine expansion. Idéal pour accueillir diverses activités commerciales, médicales et libérales, ce centre promet une complémentarité parfaite entre les différentes activités commerciales.
Caractéristiques du Marché D'Aymé :
- Accessibilité exceptionnelle : Situé sur un axe très passant, à seulement 3 minutes de la sortie 33 de l'Autoroute A9 et à 8 minutes de Sète.
- Bureaux : Superficie de 35 m² à 870 m² (plusieurs superficies sont disponibles à la location)
- Aménagements des locaux et bureaux : livrés bruts, fluides en attente
- Parking : 47 places (véhicules) en libre accès pour la clientèle et 6 places dédiés pour les 2 roue
L'emplacement stratégique de ces bureaux garantie une forte visibilité et un flux de clients constant.
Type de bail : Bail commercial 3/6/9 (Bail en l'état futur d'achèvement
Loyer des bureaux : À partir de 577 Euros HT / HC / mois
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur site.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
6.920 Euros/an HTHC
13.050 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
bail commerciale 3/6/9
7 bureaux en location en R+1
Livraison : T4 2025
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Loyer mensuel | Charges annuelles | Livraison |
| LOT 6 | R + 1 | Bureau | 472.1 | 94 420 | 7 868 | 10 | T4 2026 |
| LOT 7 | R + 1 | Bureau | 34.6 | 6 920 | 577 | 10 | T4 2026 |
| LOT 8 | R + 1 | Bureau | 67.2 | 13 440 | 1 120 | 10 | T4 2026 |
| LOT 9 | R + 1 | Bureau | 68.2 | 13 640 | 1 136 | 10 | T4 2026 |
| LOT 10 | R + 1 | Bureau | 66.1 | 13 220 | 1102 | 10 | T4 2026 |
| LOT 11 | R + 1 | Bureau | 61.9 | 12 380 | 1031 | 10 | T4 2026 |
| LOT 12 | R + 1 | Bureau | 60.9 | 12 180 | 1015 | 10 | T4 2026 |
Accès routiers
A9
Sortie 33 de l'autoroute
Desserte transports
Bus à proximité
