Local commercial à Vendre de 185m² à Le Cap D'agde - Réf. 34.0054

Description

CAP D'AGDE

THOULOUZE Immobilier d'Entreprise vous propose en co-exclusivité la vente des murs et du fonds de commerce d'un restaurant situé sur le Cap d'Agde, dans un emplacement privilégié.

Voici une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir les murs d'un restaurant emblématique du Cap d'Agde, l'un des établissements les plus solides et fréquentés de cette station balnéaire dynamique, en plein coeur de l'Occitanie, entre Béziers et Montpellier, offrant une rentabilité de 7,5%.

Ce restaurant d'environ 185 m² se trouve sur les quais du port du Cap d'Agde, dans une zone piétonne commerçante à fort passage, bénéficiant d'une localisation idéale avec une double façade : l'une donnant sur la mer, l'autre sur le port.

Le restaurant, entièrement de plain-pied, se compose d'une terrasse extérieure sur les quais, d'une grande salle avec un bar, d'un office, d'une arrière-cuisine, ainsi qu'une grande cuisine équipée et une chambre froide.

Avec une capacité d'environ 125 couverts, répartis entre la salle et la terrasse, et un service qui peut se renouveler jusqu'à trois fois en haute saison, ce restaurant a su bâtir une solide réputation au fil des ans, attirant une clientèle fidèle tout au long de l'année, avec un chiffre d'affaires en constante progression.

Après 30 ans de gestion réussie, les propriétaires actuels passent le relais pour entamer un nouveau chapitre de leur vie.

CA 2024 : 900.000 Euros environ

Conditions financières :

Prix de Vente du fonds de commerce : 636.000 Euros HD/HF
+ HONORAIRES AGENCE CHARGE ACQUEREUR à 6 % HT

Prix de Vente des Murs : 729.000 Euros HD/HF
+ HONORAIRES AGENCE CHARGE ACQUEREUR à 6 % HT

La vente des murs ne peut pas être dissocié de le vente du fonds.

Taxe foncière : 2.000 Euros

Loyer actuel de 60.000 Euros/an

Cette annonce est proposée par l'agence THOULOUZE Immobilier d'Entreprise, SARL AGENCE OT Immatriculée au R.C.S de Montpellier sous le N°948 902 861, Titulaire de la carte professionnelle n°34022023000000011, délivrée par la CCI Hérault

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr