NORMAN TAYLOR MONTPELLIER - Bureaux à Louer de 2740m² à MONTPELLIER - Produit 34.0125

Description

Dans un immeuble entièrement rénové d'environ 2 740 m², bureaux disponibles à la location. Ce projet ambitieux, visant à créer un pôle pour les industries culturelles et créatives, se situe dans un quartier dynamique en pleine transformation.

Caractéristiques du projet :

12 plateaux de bureaux allant de 173 à 298 m²
Espaces communs variés incluant des zones de travail, de restauration et de détente
101 m² de terrasse extérieure et jardins favorisant les rencontres et les échanges
Bâtiment certifié BREEAM VERY GOOD

Équipements et Services :

Ascenseur
Accès PMR
Climatisation réversible
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Sol souple
Bureaux très lumineux

Parking :

17 places de parking en sous-sol : 1 200 EurosHT/unité/an
Parking moto disponible

Environnement :

Tramway : Future ligne 5
Gare Saint-Roch : 10 min en voiture
Nombreuses pistes cyclables

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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :

452.100 Euros/an HTHC
8.220.000 Euros
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Lot	Etage	Surface utile m²	Surface louable m²	Loyer lot HT/HC/an
2	RDC	137.94	171.57	28 309 Euros
3	RDC	168.9	210.08	34 663 Euros
4	RDC	169.83	211.23	34 852 Euros
5	R+ 1	138.89	172.75	28 503 Euros
6	R+ 1	138.13	171.81	28 348 Euros
7	R+ 1	239.37	297.73	49 161 Euros
8	R+ 1	226.75	282.03	46 534 Euros
9	R + 2	239.55	297.95	49 161 Euros
11	R + 3	207.32	257.86	43 836 Euros
12	R + 3	202.72	252.14	42 863 Euros