Bureaux à Louer de 2.277m² à Montpellier - Réf. 34.0270
Présenté par NORMAN TAYLOR MONTPELLIER
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Description
Norman Taylor vous propose à la location des bureaux d'une surface totale de 3 091 m² divisible dans un ensemble immobilier neuf situé dans la nouvelle ZAC en expansion de Cambacérès.
Caractéristiques des plateaux :
- Bureaux livrés aménagés non cloisonnés en open space sur 3 niveaux
- Plateaux divisibles à partir de 126 m²
- Belle hauteur sous plafond
- 67 places de parkings privatives en sous-sol : (1 200Euros HT/unité/an)
- Accès PMR ascenseur
- Terrasses privatives
- Bâtiment sécurisé : digicode, vidéophone et badge ascenseur
Accessibilité :
- Gare TGV Sud de France : proximité directe (2 min à pied)
- Autoroute A9 : 5 min en voiture
- Aéroport de Montpellier : 10 min en voiture
- Tram ligne 1 : juin 2025
Environnement : ZAC Cambacérès
- L'objectif du projet est de créer un quartier innovant et connecté avec la construction de nombreux bureaux et commerces ainsi que d'équipement publics et des parcs en créant un quartier multifonctionnel
- Grand parc urbain de 30 hectares
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
409.680 Euros/an HTHC
61.820 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Lot | Etage | Surface lot | Parkings | Loyer annuel HT/HC parking inclus | Disponibilité |
| Lot 1.1 | R + 1 | 247.07 m² | 5 places | 50 473 Euros | Loué |
| Lot 1.2 | R + 1 | 247.07 m² | 5 places | 50 473 Euros | Loué |
| Lot 1.3 | R + 1 | 358.21 m² | 7 places | 72 878 Euros | Option |
| Lot 1.4 | R + 1 | 125.78 m² | 3 places | 26 240 Euros | Option |
| Lot 1.5 | R + 1 | 320.30 m² | 7 places | 66 054 Euros | Loué |
| Lot 2.1 | R + 2 | 247.07 m² | 5 places | 50 473 Euros | Disponible |
| Lot 2.2 | R + 2 | 247.07 m² | 5 places | 50 473 Euros | Disponible |
| Lot 2.3 | R + 2 | 358.21 m² | 7 places | 72 878 Euros | Disponible |
| Lot 2.4 | R + 2 | 125.78 m² | 3 places | 26 240 Euros | Disponible |
| Lot 2.5 | R + 2 | 320.30 m² | 7 places | 66 054 Euros | Disponible |
| Lot 3.1 | R + 3 | 247.07 m² | 5 places | 50 473 Euros | Disponible |
| Lot 3.2 | R + 3 | 247.07 m² | 5 places | 50 473 Euros | Disponible |
Accès routiers
Gare TGV Sud de France à 3 minutes
Gare Montpellier Saint Roch à 15 minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 8 minutes
Autoroute A9 à 3 minutes
Desserte transports
Tramway L1 arrêt « Odysseum » à 800 mètres
Bus à 2 minutes
