Bureaux à Vendre ou à Louer de 2.400m² à Montpellier - Réf. 34.0445
Présenté par NORMAN TAYLOR MONTPELLIER
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Description
Opportunité unique d'acheter ou de louer (bail dérogatoire) vos locaux dans un immeuble mixte composé de bureaux et locaux commerciaux d'environ 3000 m² sur une parcelle de 5 410 m² sur la Zone de Pérols.
- 1 500 m² en RDC composé de plusieurs cellules :
- 3 locaux commerciaux d'environ représentant une surface globale de 1 300 m²:
- brasserie de 300 m² actuellement loué
- local commercial/bureaux de='environ 270 m² loué
- reste env 900 m² disponible composé de 3 cellules, 438 m², 375 m² et 125 m²
- 3 locaux commerciaux d'environ représentant une surface globale de 1 300 m²:
- 1 470 m² en R + 1 composé de plusieurs cellules :
- Bureaux aménagés ou livrés semi aménagés à partir de 110 m²
- 1 200 m² disponible de suite et 300 m² pouvant être récupérer sous 6 mois.
Emplacement privilégié
Dans un quartier dynamique et attractif
Climatisation réversible pour certains lots
Nombreuses places de stationnement extérieures en foisonnement
Tram à proximité immédiate
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
432.000 Euros/an
30.000 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface | Prix vente HD/HF/m² | |
| RDC/lot 2 | Local commercial | 438 m² | 2 250 Euros | |
| RDC/lot 3 | Local commercial | 375 m² | 1 900 Euros | |
| RDC/lot 4 | Bureaux | 125 m² | 1 900 Euros | |
| RDC/lot 5 | Bureaux loués | 266 m² | 1 900 Euros | |
| R + 1/lot 1 | Bureaux | 320 m² | 1 900 Euros | |
| R + 1/lot 3 | Bureaux | 260 m² | 1 900 Euros | fevrier 2024 |
| R + 1/lot 5 | Bureaux | 480 m² | 1 900 Euros |
Accès routiers
Autoroute A9 à 5 min
Aéroport à 7 min
Gare Montpellier St Roch à 17 min
Gare TGV Sud de France à 7 min
Desserte tramway ligne 3
