TOURNY MEYER MONTPELLIER - Local d'activite à Louer de 400m² à VENDARGUES - Produit 34.1139

Description

Parc d'activité de Vendargues, à 3 minutes de la sortie d'autoroute.
A LOUER 2 LOCAUX RÉCENTS (2017) et rénovés dans un bâtiment réservé aux entreprises. Idéal pour les TPE.

Lot 14 : 400m² ( 220 en RDC + 180 Etage) et lot 9 : 225m² ( 145 en RDC + 78 Etage)

Hauteur utile de 8.50 m (sous mezzanine de 4.00m)
Porte rideau métallique motorisée de 3.5 m de large x 3.80 m de haut, sécurisé
Mezzanine de stockage de 120m² + 2 bureaux climatisés de 30m² chacun dont 1 aveugle
Résistance de 250 kg / m²

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

32.400 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Impôt Foncier.
Extincteur: installation et révision annuelle.
Climatisation : révision annuelle. (les filtres doivent être nettoyés chaque mois pour la garantie ET les poumons)
Visite annuelle conformité électrique. (la mise au norme éventuelle suite aux travaux preneur est à la charge du preneur).
Consommation commune (éclairage extérieur toute la nuit).
Entretien Espaces Verts + Eau espaces verts
Nettoyage extérieur.

Eau
L'eau est comprise dans les charges pour 2m3 par mois. Au delà la consommation personnelle est au réel.

Déchet:
Un container de 660L est dispo pour chaque local. La métropole organise actuellement un ramassage 2 fois par semaine.
Cette règle changera probablement un jour ou l'autre et le preneur devra s'organiser pour ses déchets.

NON COMPRIS DANS LES CHARGES:

Electricité :
Consommation personnelle par abonnement aux fournisseurs de votre choix. (Linky individuel)
Téléphone/ Internet
La fibre n'est pas encore disponible, l'ADSL a un débit de 20mbps env.
Assurance

Etage	Surface du lot
RdC	220 m²
Bureaux	60 m²
Mezzanine	120 m²

Accès routiers

Autoroute A709 sortie 28 à " minutes
Aéroport Montpellier Méditerranée à 17 minutes

Desserte transports

Bus ligne 21 arrêt "zone industrielle marbrerie" à 7 minutes à pied
Ligne 31 et 46 arrêt "châtaigniers" à 7 minutes
Gare Sud de France à 20 minutes
Gare St Roch à 22 minutes