Bureaux à Louer de 10.833m² à Montpellier - Réf. 34.1281
Présenté par NORMAN TAYLOR MONTPELLIER
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
A sein de la nouvelle ZAC Cambacérès, dans un immeuble de bureaux et commerces d'environ 26 000 m², nous vous proposons à la location environ 10 833 m² de bureaux en R+5.
Divisés en 2 immeubles de bureaux d'environ 4 824 et 6 011 m², respectant les normes de la RE 2020 et certifié BREEAM VERY GOOD - un lieu de travail moderne, écologique et stimulant, pensé pour répondre aux besoins des entreprises et de leurs collaborateurs.
Descriptif des immeubles :
- Bâtiment B : environ 4 824 m² sur 5 niveaux, divisible à partir d'environ 964 m²
- Bâtiment D : Environ 6 011 m² sur 5 niveaux, divisible à partir d'environ 1 202 m²
- 201 places de parking en sous-sol : 1 800 Euros/unité/an
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
Emplacement stratégique exceptionnel entre Odysseum et la nouvelle Gare de Montpellier-Sud-de-France et ses 26.000 m² érigés en R+5, elle s'inscrit dans une démarche durable et innovante offrant un usage à la carte où pourront s'implanter de grandes entreprises sur un socle actif multi serviciel inédit.
Les 10.833 m² de bureaux posés sur le socle de services complets (restauration, crèches, espace fitness) sont répartis à hauteur de 4.741 m² sur le plot B et de 6.092 m² sur le plot D. Pour le plus grand confort des futurs occupants.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
2.112.435 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Surface totale | Parkings | Loyer total parking inclus HT/HC/an |
| Bat B | R + 1 | 964,8 m² | 18 | 220 536 Euros |
| Bat B | R + 2 | 964,8 m² | 18 | 220 536 Euros |
| Bat B | R + 3 | 964,8 m² | 18 | 220 536 Euros |
| Bat B | R + 4 | 964,8 m² | 18 | 220 536 Euros |
| Bat B | R + 5 | 964,8 m² | 18 | 220 536 Euros |
| Bat D | R + 1 | 1 202,2 m² | 23 | 275 829 Euros |
| Bat D | R + 2 | 1 202,2 m² | 22 | 274 029 Euros |
| Bat D | R + 3 | 1 202,2 m² | 22 | 274 029 Euros |
| Bat D | R + 4 | 1 202,2 m² | 22 | 274 029 Euros |
| Bat D | R + 5 | 1 202,2 m² | 22 | 274 029 Euros |
Accès routiers
Gare Saint Roch à 7 min
Gare Sud de France à 400 m
Autoroute à 3 min
Aéroport de Montpellier à 7 min
