Local d'activite � Louer dans SETE (34200)

Surface totale : 1898 m²

A louer, Locaux d'Activités mixtes de 1.898 m² environ sur une parcelle indépendante de 3.079 m² environ.

Le bâtiment est composé comme suit :

Entrepôt/atelier de 1 480 m² env. avec une hauteur libre allant de 6,5 à 9 m,
1 espace social, douches, sanitaires et vestiaire présent dans l'entrepôt (52 m²) avec 1 mezzanine de 40 m² au-dessus de ce bloc vestiaire.
378 m² de bureaux climatisés et câblés répartis sur 2 niveaux :
- RDC : accueil, showroom et espace sanitaire.
- R+1 : 1 bureau de direction de 28 m². Salle d'archive et baie de brassage

Fibre disponible à raccorder.

(Possibilité de division bureaux + 750 m² entrepôt)

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

4 tableaux �lectriques
tonnes)
2 ponts roulants industriels, hauteur sous crochet 4,5 m (Capacit� nominale respective 3,2 et 2
Dalle b�ton liss� : portance 3T/m�
4 portes de plain-pied 4,5 x 4,5 m, pour acc�s PL � l'int�rieur de l'entrep�t.
Fa�ade bardage double peau
Terrain clos
Terrain bitum�
Climatisation
Baie de Brassage
Vestiaires
Mezzanine
Douche(s)
Local social
EDF 380
Pont roulant
Rideaux m�talliques
Portes plain-pied :4
Type de charpente :m�tallique
Hauteur sous sabli�re :9 m
Hauteur sous ferme :6,5 m

Surface Terrain : 3079m²

Type	Etage	Surface	Commentaires	Loyer annuel en Euros HT HC/m�/an
Entrep�t	RDC	1480 m� environ	HSP de 6,5 � 9 m	65 Euros HT HC/m�/an
Locaux sociaux	RDC	52 m� environ	+ mezzanine de 40 m� env.	65 Euros HT HC/m�/an
Bureaux	RDC et R+1	378 m� environ	Climatisation	80 Euros HT HC/m�/an
	TOTAL	1.898 m� environ